Prix immobilier à Roquestéron (06910)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 49 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 477 € / m²- Le plus bas
- 769 € /m²
- Le plus haut
- 4 500 € /m²
- Prix moyen
- 74 000 €
- Ventes
- 10
Maison, prix médian
2 094 € / m²- Le plus bas
- 476 € /m²
- Le plus haut
- 7 594 € /m²
- Prix moyen
- 193 337 €
- Ventes
- 39
Prix de l'immobilier à Roquestéron
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 477 €/m² | 2 094 €/m² | 1 810 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 106 – 2 026 € | 1 134 – 2 988 € | 1 117 – 2 801 € |
| Prix moyen au m² | 1 765 €/m² | 2 342 €/m² | 2 224 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 769 €/m² | 476 €/m² | 476 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 500 €/m² | 7 594 €/m² | 7 594 €/m² |
| Prix de vente médian | 73 750 € | 160 000 € | 145 000 € |
| Prix de vente moyen | 74 000 € | 193 337 € | 168 982 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 145 000 € | 888 500 € | 888 500 € |
| Surface moyenne | 47 m² | 80 m² | 73 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 39 | 49 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 810 €/m² à Roquestéron, valeur médiane calculée sur 49 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 117 €/m² et 2 801 €/m².
Les maisons (2 094 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 477 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 193 337 € pour 80 m², celui d'un appartement 74 000 € pour 47 m².
C'est 61,1 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 48 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −46,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 888 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 476 €/m² à 7 594 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Roquestéron
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 23 500 €30 m², 6 ventes | – | 975 €/m² |
| 2 pièces | – | 76 000 €54 m², 5 ventes | – | 2 143 €/m² |
| 3 pièces | 83 000 €55 m², 7 ventes | 162 000 €64 m², 13 ventes | 1 545 €/m² | 2 094 €/m² |
| 4 pièces | – | 222 000 €95 m², 7 ventes | – | 2 650 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 245 000 €129 m², 8 ventes | – | 2 218 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Roquestéron est un 3 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 162 000 € (64 m²). Comptez plutôt 222 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Roquestéron
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 500 et 1 000 €/m², avec 10 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Roquestéron
- Population
- 552 hab.
- Densité
- 87 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 8,9 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,2 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 6,4 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 110e / 127du plus cher au moins cher
Roquestéron compte 552 habitants, pour une densité de 87 habitants par km². Sur la période, 49 logements y ont été vendus, soit environ 178 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Roquestéron se classe 110e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 477 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 094 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Roquestéron
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 083 | 1 692 | 1 529 | – | 11 |
| 2022 | 1 545 | 1 150 | 1 325 | −13,3 % | 8 |
| 2023 | 952 | 3 000 | 2 988 | +125,5 % | 10 |
| 2024 | 2 132 | 2 444 | 2 263 | −24,3 % | 13 |
| 2025 | 972 | 1 667 | 1 176 | −48 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Roquestéron
- Route de Nice5 ventes
- Route de Sigale5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Roque-en-Provence2 875 €/m²
- Cuébris1 584 €/m²
- Sigale1 714 €/m²
- Conségudes1 294 €/m²
- Saint-Antonin1 568 €/m²
- Ascros1 584 €/m²
- Pierrefeu3 086 €/m²
- Aiglun1 334 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Roquestéron ?
Le prix médian est de 1 810 €/m², 1 477 €/m² pour un appartement et 2 094 €/m² pour une maison, d'après 49 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Roquestéron ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 888 500 €. Au m², les prix vont de 476 €/m² à 7 594 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Roquestéron ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −48 % et le nombre de ventes de −46,2 %.
Quel est le loyer au m² à Roquestéron ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Roquestéron est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.