Prix immobilier à Cuébris (06910)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 8 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 584 € / m²- Le plus bas
- 1 000 € /m²
- Le plus haut
- 2 753 € /m²
- Prix moyen
- 149 850 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Cuébris
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 584 €/m² | 1 584 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 174 – 2 027 € | 1 174 – 2 027 € |
| Prix moyen au m² | 1 722 €/m² | 1 722 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 000 €/m² | 1 000 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 753 €/m² | 2 753 €/m² |
| Prix de vente médian | 138 750 € | 138 750 € |
| Prix de vente moyen | 149 850 € | 149 850 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 275 300 € | 275 300 € |
| Surface moyenne | 89 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 584 €/m² à Cuébris, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 174 €/m² et 2 027 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 149 850 € et une surface moyenne de 89 m².
C'est 66 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 275 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 000 €/m² à 2 753 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Cuébris
- Population
- 130 hab.
- Densité
- 6 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,3 €/m² et 14,5 €/m²
- Loyer maison
- 18,8 €/m²entre 11,7 €/m² et 30,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 14,2 %
Cuébris compte 130 habitants, pour une densité de 6 habitants par km². Sur la période, 8 logements y ont été vendus, soit environ 154 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 584 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 14,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cuébris
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 1 643 | 1 643 | – | 2 |
| 2023 | – | 1 943 | 1 943 | +18,3 % | 2 |
| 2024 | – | 1 186 | 1 186 | −39 % | 3 |
| 2025 | – | 2 753 | 2 753 | +132,1 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Roquestéron1 810 €/m²
- La Roque-en-Provence2 875 €/m²
- Saint-Antonin1 568 €/m²
- Ascros1 584 €/m²
- Sigale1 714 €/m²
- Conségudes1 294 €/m²
- Pierrefeu3 086 €/m²
- La Penne2 947 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cuébris ?
Le prix médian est de 1 584 €/m² et 1 584 €/m² pour une maison, d'après 8 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cuébris ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 275 300 €. Au m², les prix vont de 1 000 €/m² à 2 753 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cuébris ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Cuébris ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 18,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).