Prix immobilier à La Penne (06260)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 25 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 868 € / m²- Le plus bas
- 617 € /m²
- Le plus haut
- 1 889 € /m²
- Prix moyen
- 97 333 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
3 018 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 4 433 € /m²
- Prix moyen
- 261 737 €
- Ventes
- 22
Prix de l'immobilier à La Penne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 868 €/m² | 3 018 €/m² | 2 947 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 242 – 1 878 € | 2 821 – 3 435 € | 2 777 – 3 333 € |
| Prix moyen au m² | 1 458 €/m² | 3 024 €/m² | 2 836 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 617 €/m² | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 889 €/m² | 4 433 €/m² | 4 433 €/m² |
| Prix de vente médian | 85 000 € | 249 500 € | 247 570 € |
| Prix de vente moyen | 97 333 € | 261 737 € | 242 009 € |
| Vente la moins chère | 37 000 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 170 000 € | 638 760 € | 638 760 € |
| Surface moyenne | 65 m² | 85 m² | 83 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 22 | 25 |
25 ventes de logements ont été enregistrées à La Penne dans la base DVF, pour un prix médian de 2 947 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 777 €/m² et 3 333 €/m².
Les maisons (3 018 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 868 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 261 737 € pour 85 m², celui d'un appartement 97 333 € pour 65 m².
C'est 36,7 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 9,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 638 760 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 4 433 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Penne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 247 570 €84 m², 9 ventes | 3 023 €/m² |
| 4 pièces | 250 000 €80 m², 7 ventes | 2 910 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Penne est un 3 pièces : 9 ventes, pour un prix médian de 247 570 € (84 m²). Comptez plutôt 250 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à La Penne
- Population
- 254 hab.
- Densité
- 14 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 8,9 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,3 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 6,4 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,8 %
- Classement départemental
- 82e / 127du plus cher au moins cher
La Penne compte 254 habitants, pour une densité de 14 habitants par km². Sur la période, 25 logements y ont été vendus, soit environ 197 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Penne se classe 82e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 868 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 018 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Penne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 112 | 3 112 | – | 7 |
| 2022 | – | 2 946 | 2 946 | −5,3 % | 2 |
| 2023 | 617 | 2 818 | 2 798 | −5 % | 4 |
| 2024 | – | 3 113 | 3 113 | +11,3 % | 5 |
| 2025 | 1 878 | 3 023 | 2 829 | −9,1 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Antonin1 568 €/m²
- Ascros1 584 €/m²
- Sallagriffon1 500 €/m²
- Sigale1 714 €/m²
- Puget-Théniers1 613 €/m²
- Touët-sur-Var2 240 €/m²
- Cuébris1 584 €/m²
- Puget-Rostang2 160 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Penne ?
Le prix médian est de 2 947 €/m², 1 868 €/m² pour un appartement et 3 018 €/m² pour une maison, d'après 25 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Penne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 638 760 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 4 433 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Penne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −9,1 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à La Penne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Penne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.