Prix immobilier à Sigale (06910)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 27 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
766 € / m²- Le plus bas
- 417 € /m²
- Le plus haut
- 1 872 € /m²
- Prix moyen
- 46 599 €
- Ventes
- 8
Maison, prix médian
1 934 € / m²- Le plus bas
- 613 € /m²
- Le plus haut
- 4 451 € /m²
- Prix moyen
- 159 145 €
- Ventes
- 19
Prix de l'immobilier à Sigale
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 766 €/m² | 1 934 €/m² | 1 714 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 493 – 1 251 € | 1 146 – 2 859 € | 886 – 2 226 € |
| Prix moyen au m² | 944 €/m² | 2 109 €/m² | 1 764 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 417 €/m² | 613 €/m² | 417 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 872 €/m² | 4 451 €/m² | 4 451 €/m² |
| Prix de vente médian | 40 000 € | 130 000 € | 112 000 € |
| Prix de vente moyen | 46 599 € | 159 145 € | 125 798 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 19 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 100 000 € | 324 300 € | 324 300 € |
| Surface moyenne | 52 m² | 77 m² | 70 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 19 | 27 |
27 ventes de logements ont été enregistrées à Sigale dans la base DVF, pour un prix médian de 1 714 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 886 €/m² et 2 226 €/m².
Les maisons (1 934 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (766 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 159 145 € pour 77 m², celui d'un appartement 46 599 € pour 52 m².
C'est 63,2 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 44,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −12,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 324 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 417 €/m² à 4 451 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Sigale
- Population
- 204 hab.
- Densité
- 37 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 8,9 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 17,7 %
- Loyer maison
- 18,8 €/m²entre 11,7 €/m² et 30,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 11,6 %
- Classement départemental
- 112e / 127du plus cher au moins cher
Sigale compte 204 habitants, pour une densité de 37 habitants par km². Sur la période, 27 logements y ont été vendus, soit environ 265 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sigale se classe 112e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (766 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 17,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 934 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sigale
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 591 | 2 024 | 682 | – | 3 |
| 2022 | – | 2 859 | 2 859 | +319,2 % | 6 |
| 2023 | 1 240 | 1 840 | 1 750 | −38,8 % | 8 |
| 2024 | 473 | 1 110 | 970 | −44,6 % | 7 |
| 2025 | 1 872 | 2 995 | 2 427 | +150,2 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Sigale
- Rue de la Baume5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Roque-en-Provence2 875 €/m²
- Aiglun1 334 €/m²
- Roquestéron1 810 €/m²
- Cuébris1 584 €/m²
- Sallagriffon1 500 €/m²
- Saint-Antonin1 568 €/m²
- La Penne2 947 €/m²
- Gréolières1 696 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sigale ?
Le prix médian est de 1 714 €/m², 766 €/m² pour un appartement et 1 934 €/m² pour une maison, d'après 27 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sigale ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 324 300 €. Au m², les prix vont de 417 €/m² à 4 451 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sigale ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −44,6 % et le nombre de ventes de −12,5 %.
Quel est le loyer au m² à Sigale ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 18,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sigale est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 17,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.