Prix immobilier à Gréolières (06620)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 211 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 596 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 5 250 € /m²
- Prix moyen
- 69 667 €
- Ventes
- 168
Maison, prix médian
2 143 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 5 500 € /m²
- Prix moyen
- 168 330 €
- Ventes
- 43
Prix de l'immobilier à Gréolières
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 596 €/m² | 2 143 €/m² | 1 696 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 344 – 2 040 € | 1 565 – 3 088 € | 1 353 – 2 207 € |
| Prix moyen au m² | 1 757 €/m² | 2 348 €/m² | 1 877 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 300 €/m² | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 250 €/m² | 5 500 €/m² | 5 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 58 000 € | 150 000 € | 65 000 € |
| Prix de vente moyen | 69 667 € | 168 330 € | 89 774 € |
| Vente la moins chère | 12 000 € | 20 000 € | 12 000 € |
| Vente la plus chère | 250 000 € | 465 000 € | 465 000 € |
| Surface moyenne | 40 m² | 74 m² | 47 m² |
| Nombre de ventes | 168 | 43 | 211 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 696 €/m² à Gréolières, valeur médiane calculée sur 211 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 353 €/m² et 2 207 €/m².
Les maisons (2 143 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 596 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 168 330 € pour 74 m², celui d'un appartement 69 667 € pour 40 m².
C'est 63,6 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 10,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +18,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 465 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 5 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Gréolières
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 48 000 €30 m², 89 ventes | 21 000 €24 m², 5 ventes | 1 583 €/m² | 1 667 €/m² |
| 2 pièces | 76 460 €46 m², 59 ventes | 152 181 €50 m², 8 ventes | 1 569 €/m² | 2 878 €/m² |
| 3 pièces | 103 115 €70 m², 18 ventes | 145 000 €60 m², 13 ventes | 1 714 €/m² | 2 589 €/m² |
| 4 pièces | – | 181 500 €88 m², 10 ventes | – | 2 365 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 180 000 €114 m², 7 ventes | – | 1 780 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Gréolières est un studio : 89 ventes, pour un prix médian de 48 000 € (30 m²). Comptez plutôt 76 460 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Gréolières est un 3 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 145 000 € (60 m²). Comptez plutôt 181 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Gréolières
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 2 000 €/m², avec 64 ventes (30 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Gréolières
- Population
- 631 hab.
- Densité
- 12 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 10,6 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,0 %
- Loyer maison
- 13,7 €/m²entre 9,8 €/m² et 19,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,6 %
- Classement départemental
- 113e / 127du plus cher au moins cher
Gréolières compte 631 habitants, pour une densité de 12 habitants par km². Sur la période, 211 logements y ont été vendus, soit environ 669 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Gréolières se classe 113e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 596 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 143 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Gréolières
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 454 | 2 456 | 1 533 | – | 46 |
| 2022 | 1 560 | 2 034 | 1 667 | +8,7 % | 52 |
| 2023 | 1 691 | 2 159 | 1 707 | +2,4 % | 43 |
| 2024 | 1 809 | 2 360 | 2 030 | +18,9 % | 32 |
| 2025 | 2 002 | 1 300 | 1 824 | −10,1 % | 38 |
À quelle période se vendent les logements à Gréolières ?
À Gréolières, les ventes se signent surtout en décembre et en septembre (54 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Gréolières
- 1 500 – 1 564 €
- 1 564 – 1 765 €
- 1 765 – 2 268 €
- 2 268 – 2 323 €
- 2 323 – 3 023 €
Prix au m² par rue à Gréolières
- Boulevard du Grand Pre146 ventes
- Grande Rue Grand Rue8 ventes
- Route de Gentelly8 ventes
- Route de Coursegoules6 ventes
- Place de la Fontaine5 ventes
- Rue du Ribas5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cipières1 830 €/m²
- Aiglun1 334 €/m²
- Sigale1 714 €/m²
- La Roque-en-Provence2 875 €/m²
- Roquestéron1 810 €/m²
- Coursegoules2 939 €/m²
- Conségudes1 294 €/m²
- Sallagriffon1 500 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Gréolières ?
Le prix médian est de 1 696 €/m², 1 596 €/m² pour un appartement et 2 143 €/m² pour une maison, d'après 211 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Gréolières ?
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 465 000 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 5 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Gréolières ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −10,1 % et le nombre de ventes de +18,8 %.
Quel est le loyer au m² à Gréolières ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 13,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Gréolières est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.