Prix immobilier à Ascros (06260)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 22 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 264 € / m²- Le plus bas
- 482 € /m²
- Le plus haut
- 2 393 € /m²
- Prix moyen
- 56 550 €
- Ventes
- 8
Maison, prix médian
1 858 € / m²- Le plus bas
- 889 € /m²
- Le plus haut
- 2 946 € /m²
- Prix moyen
- 134 014 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier à Ascros
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 264 €/m² | 1 858 €/m² | 1 584 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 905 – 1 793 € | 1 368 – 2 259 € | 1 092 – 2 184 € |
| Prix moyen au m² | 1 379 €/m² | 1 852 €/m² | 1 680 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 482 €/m² | 889 €/m² | 482 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 393 €/m² | 2 946 €/m² | 2 946 €/m² |
| Prix de vente médian | 61 500 € | 131 000 € | 80 000 € |
| Prix de vente moyen | 56 550 € | 134 014 € | 105 845 € |
| Vente la moins chère | 26 500 € | 40 000 € | 26 500 € |
| Vente la plus chère | 70 000 € | 295 000 € | 295 000 € |
| Surface moyenne | 46 m² | 72 m² | 63 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 14 | 22 |
À Ascros, le prix médian constaté est de 1 584 €/m², tous logements confondus, d'après 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 092 €/m² et 2 184 €/m².
Les maisons (1 858 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 264 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 134 014 € pour 72 m², celui d'un appartement 56 550 € pour 46 m².
C'est 66 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 37,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +60 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 26 500 € et la plus chère à 295 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 482 €/m² à 2 946 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Ascros
- Population
- 174 hab.
- Densité
- 10 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,3 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 11,0 %
- Loyer maison
- 18,8 €/m²entre 11,7 €/m² et 30,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 12,1 %
- Classement départemental
- 116e / 127du plus cher au moins cher
Ascros compte 174 habitants, pour une densité de 10 habitants par km². Sur la période, 22 logements y ont été vendus, soit environ 253 ventes par an pour 10 000 habitants.
Ascros fait partie des communes les plus abordables du département : 116e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 264 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 858 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 12,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ascros
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 1 689 | 1 667 | – | 5 |
| 2022 | 1 836 | 2 462 | 2 228 | +33,7 % | 4 |
| 2023 | – | 1 442 | 1 442 | −35,3 % | 2 |
| 2024 | 482 | 2 184 | 1 685 | +16,9 % | 3 |
| 2025 | 973 | 1 618 | 1 039 | −38,3 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Ascros
- Village7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Antonin1 568 €/m²
- Touët-sur-Var2 240 €/m²
- Cuébris1 584 €/m²
- La Penne2 947 €/m²
- Roquestéron1 810 €/m²
- Thiéry1 429 €/m²
- Sigale1 714 €/m²
- La Roque-en-Provence2 875 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ascros ?
Le prix médian est de 1 584 €/m², 1 264 €/m² pour un appartement et 1 858 €/m² pour une maison, d'après 22 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ascros ?
La vente la moins chère s'est conclue à 26 500 € et la plus chère à 295 000 €. Au m², les prix vont de 482 €/m² à 2 946 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ascros ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −37,7 % et le nombre de ventes de +60 %.
Quel est le loyer au m² à Ascros ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 18,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Ascros est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 11,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.