Prix immobilier à Andon (06750)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 135 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 305 € / m²- Le plus bas
- 332 € /m²
- Le plus haut
- 3 538 € /m²
- Prix moyen
- 52 367 €
- Ventes
- 92
Maison, prix médian
2 398 € / m²- Le plus bas
- 636 € /m²
- Le plus haut
- 6 543 € /m²
- Prix moyen
- 203 257 €
- Ventes
- 43
Prix de l'immobilier à Andon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 305 €/m² | 2 398 €/m² | 1 486 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 064 – 1 598 € | 1 919 – 3 352 € | 1 172 – 2 062 € |
| Prix moyen au m² | 1 364 €/m² | 2 755 €/m² | 1 807 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 332 €/m² | 636 €/m² | 332 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 538 €/m² | 6 543 €/m² | 6 543 €/m² |
| Prix de vente médian | 45 000 € | 191 000 € | 62 000 € |
| Prix de vente moyen | 52 367 € | 203 257 € | 100 429 € |
| Vente la moins chère | 23 000 € | 55 000 € | 23 000 € |
| Vente la plus chère | 161 950 € | 570 000 € | 570 000 € |
| Surface moyenne | 41 m² | 84 m² | 55 m² |
| Nombre de ventes | 92 | 43 | 135 |
135 ventes de logements ont été enregistrées à Andon dans la base DVF, pour un prix médian de 1 486 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 172 €/m² et 2 062 €/m².
Les maisons (2 398 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 305 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 203 257 € pour 84 m², celui d'un appartement 52 367 € pour 41 m².
C'est 68,1 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 13,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +42,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 23 000 € et la plus chère à 570 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 332 €/m² à 6 543 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Andon
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 37 000 €27 m², 37 ventes | – | 1 415 €/m² | – |
| 2 pièces | 49 500 €41 m², 36 ventes | 175 025 €42 m², 8 ventes | 1 198 €/m² | 3 790 €/m² |
| 3 pièces | 79 400 €64 m², 14 ventes | 192 500 €62 m², 20 ventes | 1 242 €/m² | 2 755 €/m² |
| 4 pièces | – | 225 600 €100 m², 5 ventes | – | 2 256 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 300 000 €124 m², 9 ventes | – | 1 705 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Andon est un studio : 37 ventes, pour un prix médian de 37 000 € (27 m²). Comptez plutôt 49 500 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Andon est un 3 pièces : 20 ventes, pour un prix médian de 192 500 € (62 m²). Comptez plutôt 225 600 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Andon
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 500 €/m², avec 49 ventes (36 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Andon
- Population
- 665 hab.
- Densité
- 12 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 10,6 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 12,2 %
- Loyer maison
- 11,0 €/m²entre 8,0 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 117e / 127du plus cher au moins cher
Andon compte 665 habitants, pour une densité de 12 habitants par km². Sur la période, 135 logements y ont été vendus, soit environ 406 ventes par an pour 10 000 habitants.
Andon fait partie des communes les plus abordables du département : 117e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 305 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 12,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 398 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Andon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 194 | 2 028 | 1 324 | – | 41 |
| 2022 | 1 242 | 2 988 | 1 602 | +21 % | 26 |
| 2023 | 1 372 | 2 612 | 1 576 | −1,6 % | 22 |
| 2024 | 1 368 | 3 751 | 1 628 | +3,3 % | 19 |
| 2025 | 1 441 | 2 520 | 1 852 | +13,8 % | 27 |
À quelle période se vendent les logements à Andon ?
À Andon, les ventes se signent surtout en novembre et en avril (42 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Andon
- 723 – 1 198 €
- 1 198 – 1 238 €
- 1 238 – 1 486 €
- 1 486 – 2 398 €
- 2 398 – 3 604 €
Prix au m² par rue à Andon
- Avenue Francois de Theas31 ventes
- Avenue Marguerite17 ventes
- Route du Pont du Loup12 ventes
- Avenue Alexis Mignon10 ventes
- Boulevard Esmonet9 ventes
- Chemin des Teilles8 ventes
- Avenue des Anciens Combattants7 ventes
- Avenue de l'Eglise6 ventes
- Place du Tonkin6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Caille2 547 €/m²
- Le Mas1 909 €/m²
- Escragnolles3 073 €/m²
- Saint-Auban1 870 €/m²
- Gars1 500 €/m²
- Valderoure2 242 €/m²
- Briançonnet1 714 €/m²
- Amirat1 425 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Andon ?
Le prix médian est de 1 486 €/m², 1 305 €/m² pour un appartement et 2 398 €/m² pour une maison, d'après 135 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Andon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 23 000 € et la plus chère à 570 000 €. Au m², les prix vont de 332 €/m² à 6 543 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Andon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +13,8 % et le nombre de ventes de +42,1 %.
Quel est le loyer au m² à Andon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Andon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 12,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.