Prix immobilier Avenue Marguerite, Andon
17 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 438 € / m²- Le plus bas
- 797 € /m²
- Le plus haut
- 2 324 € /m²
- Prix moyen
- 40 052 €
- Ventes
- 16
Maison, prix médian
1 900 € / m²- Le plus bas
- 1 900 € /m²
- Le plus haut
- 1 900 € /m²
- Prix moyen
- 570 000 €
- Ventes
- 1
Prix de l'immobilier Avenue Marguerite
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 438 €/m² | 1 900 €/m² | 1 486 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 151 – 1 965 € | 1 900 – 1 900 € | 1 154 – 1 953 € |
| Prix moyen au m² | 1 549 €/m² | 1 900 €/m² | 1 569 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 797 €/m² | 1 900 €/m² | 797 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 324 €/m² | 1 900 €/m² | 2 324 €/m² |
| Prix de vente médian | 35 500 € | 570 000 € | 37 000 € |
| Prix de vente moyen | 40 052 € | 570 000 € | 71 225 € |
| Vente la moins chère | 29 500 € | 570 000 € | 29 500 € |
| Vente la plus chère | 84 000 € | 570 000 € | 570 000 € |
| Surface moyenne | 28 m² | 300 m² | 44 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 1 | 17 |
Dans la voie Avenue Marguerite à Andon, le prix médian constaté est de 1 486 €/m², tous logements confondus, d'après 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 154 €/m² et 1 953 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 40 052 € et une surface moyenne de 28 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 486 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 29 500 € et la plus chère à 570 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 797 €/m² à 2 324 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue Marguerite se classe 4e sur 9 voies de Andon pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.
Elle est 20,2 % plus chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 236 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Andon, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 11,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place du Tonkin | 100 m | 1 198 | −19,4 % | 6 |
| Boulevard Esmonet | 150 m | 1 348 | −9,3 % | 9 |
| Avenue de l'Eglise | 250 m | 723 | −51,3 % | 6 |
| Avenue Alexis Mignon | 350 m | 1 236 | −16,8 % | 10 |
| Avenue Francois de Theas | 400 m | 1 238 | −16,7 % | 31 |
| Chemin des Teilles | 3,2 km | 3 604 | +142,5 % | 8 |
| Route du Pont du Loup | 3,5 km | 2 062 | +38,8 % | 12 |
| Avenue des Anciens Combattants | 3,7 km | 2 398 | +61,4 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue Marguerite.
Avenue Marguerite sur la carte des prix de Andon
- 723 – 1 198 €
- 1 198 – 1 238 €
- 1 238 – 1 486 €
- 1 486 – 2 398 €
- 2 398 – 3 604 €
Autres rues à Andon
- Avenue Francois de Theas31 ventes
- Route du Pont du Loup12 ventes
- Avenue Alexis Mignon10 ventes
- Boulevard Esmonet9 ventes
- Chemin des Teilles8 ventes
- Avenue des Anciens Combattants7 ventes
- Avenue de l'Eglise6 ventes
- Place du Tonkin6 ventes