Prix immobilier à Roquefort-les-Pins (06330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 493 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 910 € / m²- Le plus bas
- 2 654 € /m²
- Le plus haut
- 13 750 € /m²
- Prix moyen
- 370 521 €
- Ventes
- 48
Maison, prix médian
5 991 € / m²- Le plus bas
- 688 € /m²
- Le plus haut
- 20 435 € /m²
- Prix moyen
- 948 430 €
- Ventes
- 445
Prix de l'immobilier à Roquefort-les-Pins
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 910 €/m² | 5 991 €/m² | 5 837 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 296 – 5 617 € | 4 875 – 7 269 € | 4 790 – 7 170 € |
| Prix moyen au m² | 5 111 €/m² | 6 232 €/m² | 6 123 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 654 €/m² | 688 €/m² | 688 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 13 750 €/m² | 20 435 €/m² | 20 435 €/m² |
| Prix de vente médian | 332 225 € | 800 000 € | 762 200 € |
| Prix de vente moyen | 370 521 € | 948 430 € | 892 163 € |
| Vente la moins chère | 127 100 € | 73 000 € | 73 000 € |
| Vente la plus chère | 1 100 000 € | 5 000 000 € | 5 000 000 € |
| Surface moyenne | 74 m² | 152 m² | 144 m² |
| Nombre de ventes | 48 | 445 | 493 |
493 ventes de logements ont été enregistrées à Roquefort-les-Pins dans la base DVF, pour un prix médian de 5 837 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 790 €/m² et 7 170 €/m².
Les maisons (5 991 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 910 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 948 430 € pour 152 m², celui d'un appartement 370 521 € pour 74 m².
C'est 25,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +17,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 73 000 € et la plus chère à 5 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 688 €/m² à 20 435 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Roquefort-les-Pins
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 355 000 €40 m², 5 ventes | – | 8 743 €/m² |
| 2 pièces | 251 580 €42 m², 8 ventes | 337 500 €44 m², 10 ventes | 6 021 €/m² | 7 187 €/m² |
| 3 pièces | 320 725 €65 m², 24 ventes | 585 000 €89 m², 55 ventes | 4 928 €/m² | 6 159 €/m² |
| 4 pièces | 462 000 €91 m², 15 ventes | 746 108 €126 m², 136 ventes | 4 406 €/m² | 5 910 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 935 750 €170 m², 239 ventes | – | 5 837 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Roquefort-les-Pins est un 3 pièces : 24 ventes, pour un prix médian de 320 725 € (65 m²). Comptez plutôt 462 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Roquefort-les-Pins est un 5 pièces ou plus : 239 ventes, pour un prix médian de 935 750 € (170 m²). Comptez plutôt 746 108 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Roquefort-les-Pins
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 2 000 à 11 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 5 000 et 6 000 €/m², avec 118 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Roquefort-les-Pins
- Population
- 7 292 hab.
- Densité
- 337 hab./km²
- Loyer appartement
- 20,7 €/m²entre 16,0 €/m² et 26,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,1 %
- Loyer maison
- 21,6 €/m²entre 14,4 €/m² et 32,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 13e / 127du plus cher au moins cher
Roquefort-les-Pins compte 7 292 habitants, pour une densité de 337 habitants par km². Sur la période, 493 logements y ont été vendus, soit environ 135 ventes par an pour 10 000 habitants.
Roquefort-les-Pins fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 13e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 20,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 910 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 21,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (5 991 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Roquefort-les-Pins
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 174 | 5 309 | 5 288 | – | 115 |
| 2022 | 4 118 | 5 769 | 5 698 | +7,8 % | 122 |
| 2023 | 4 767 | 6 363 | 6 066 | +6,5 % | 86 |
| 2024 | 5 579 | 6 303 | 5 982 | −1,4 % | 78 |
| 2025 | 4 994 | 6 452 | 6 304 | +5,4 % | 92 |
À quelle période se vendent les logements à Roquefort-les-Pins ?
À Roquefort-les-Pins, les ventes se signent surtout en mars et en octobre (19 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Roquefort-les-Pins
- 3 324 – 5 155 €
- 5 155 – 5 662 €
- 5 662 – 5 958 €
- 5 958 – 6 250 €
- 6 250 – 9 288 €
Les rues les plus chères à Roquefort-les-Pins
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vignefranquet | 9 288 | 8 |
| Colle Longue | 8 870 | 5 |
| Le Collet de Darbousson | 6 849 | 17 |
| Chemin du Trastour | 6 672 | 6 |
| Chemin du Plateau Fleury | 6 392 | 7 |
Les rues les plus abordables à Roquefort-les-Pins
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint Donnat | 3 324 | 5 |
| Allée du Chateau de Mougins | 4 909 | 23 |
| Route de la Colle sur Loup | 4 952 | 8 |
| Les Trois Feuillets | 5 046 | 12 |
| Allée des Chenes | 5 138 | 5 |
Prix au m² par rue à Roquefort-les-Pins
- Allée du Chateau de Mougins23 ventes
- Notre Dame20 ventes
- Le Collet de Darbousson17 ventes
- Le Plan17 ventes
- Les Trois Feuillets Est14 ventes
- Le Clos Durand12 ventes
- Les Trois Feuillets12 ventes
- Route de Notre Dame12 ventes
- Les Terres Blanches11 ventes
- Beaume Granet10 ventes
- Chemin des Pignatons9 ventes
- Le Sinodon9 ventes
- Chemin du Puits8 ventes
- Les Rouguets8 ventes
- Route de la Colle sur Loup8 ventes
- Vignefranquet8 ventes
- Chemin du Plateau Fleury7 ventes
- Le Bois Negre7 ventes
- Chemin du Camouyer6 ventes
- Chemin du Touar6 ventes
- Chemin du Trastour6 ventes
- Le Grand Jas6 ventes
- Peire Luche6 ventes
- Allée des Chenes5 ventes
- Colle Longue5 ventes
- Route du Rouret5 ventes
- Saint Donnat5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Rouret5 209 €/m²
- Opio6 526 €/m²
- Valbonne5 176 €/m²
- Tourrettes-sur-Loup5 166 €/m²
- La Colle-sur-Loup5 344 €/m²
- Châteauneuf-Grasse5 658 €/m²
- Le Bar-sur-Loup3 536 €/m²
- Biot5 462 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Roquefort-les-Pins ?
Le prix médian est de 5 837 €/m², 4 910 €/m² pour un appartement et 5 991 €/m² pour une maison, d'après 493 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Roquefort-les-Pins ?
La vente la moins chère s'est conclue à 73 000 € et la plus chère à 5 000 000 €. Au m², les prix vont de 688 €/m² à 20 435 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Roquefort-les-Pins ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,4 % et le nombre de ventes de +17,9 %.
Quel est le loyer au m² à Roquefort-les-Pins ?
Le loyer d'annonce est estimé à 20,7 €/m² pour un appartement et 21,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Roquefort-les-Pins est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.