Prix immobilier à La Colle-sur-Loup (06480)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 571 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 652 € / m²- Le plus bas
- 871 € /m²
- Le plus haut
- 16 800 € /m²
- Prix moyen
- 283 893 €
- Ventes
- 205
Maison, prix médian
5 819 € / m²- Le plus bas
- 462 € /m²
- Le plus haut
- 26 829 € /m²
- Prix moyen
- 871 973 €
- Ventes
- 366
Prix de l'immobilier à La Colle-sur-Loup
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 652 €/m² | 5 819 €/m² | 5 344 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 704 – 5 308 € | 4 774 – 7 199 € | 4 211 – 6 502 € |
| Prix moyen au m² | 4 602 €/m² | 6 370 €/m² | 5 735 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 871 €/m² | 462 €/m² | 462 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 16 800 €/m² | 26 829 €/m² | 26 829 €/m² |
| Prix de vente médian | 280 000 € | 667 650 € | 490 000 € |
| Prix de vente moyen | 283 893 € | 871 973 € | 660 841 € |
| Vente la moins chère | 27 000 € | 30 000 € | 27 000 € |
| Vente la plus chère | 950 000 € | 5 500 000 € | 5 500 000 € |
| Surface moyenne | 64 m² | 133 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 205 | 366 | 571 |
À La Colle-sur-Loup, le prix médian constaté est de 5 344 €/m², tous logements confondus, d'après 571 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 211 €/m² et 6 502 €/m².
Les maisons (5 819 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 652 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 871 973 € pour 133 m², celui d'un appartement 283 893 € pour 64 m².
C'est 14,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +46,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 5 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 462 €/m² à 26 829 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Colle-sur-Loup
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 141 500 €28 m², 20 ventes | 385 900 €82 m², 5 ventes | 4 912 €/m² | 3 800 €/m² |
| 2 pièces | 210 000 €45 m², 64 ventes | 260 500 €46 m², 16 ventes | 4 858 €/m² | 5 852 €/m² |
| 3 pièces | 310 000 €65 m², 74 ventes | 490 000 €86 m², 59 ventes | 4 577 €/m² | 6 256 €/m² |
| 4 pièces | 382 100 €86 m², 36 ventes | 620 000 €102 m², 131 ventes | 4 680 €/m² | 5 805 €/m² |
| 5 pièces et plus | 365 000 €114 m², 11 ventes | 857 600 €160 m², 155 ventes | 3 291 €/m² | 5 682 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à La Colle-sur-Loup est un 3 pièces : 74 ventes, pour un prix médian de 310 000 € (65 m²). Comptez plutôt 382 100 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Colle-sur-Loup est un 5 pièces ou plus : 155 ventes, pour un prix médian de 857 600 € (160 m²). Comptez plutôt 620 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Colle-sur-Loup
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 13 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 5 000 et 6 000 €/m², avec 141 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Colle-sur-Loup
- Population
- 8 202 hab.
- Densité
- 834 hab./km²
- Loyer appartement
- 17,6 €/m²entre 13,8 €/m² et 22,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,5 %
- Loyer maison
- 20,9 €/m²entre 13,9 €/m² et 31,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 18e / 127du plus cher au moins cher
La Colle-sur-Loup compte 8 202 habitants, pour une densité de 834 habitants par km². Sur la période, 571 logements y ont été vendus, soit environ 139 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Colle-sur-Loup se classe 18e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 17,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 652 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 20,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (5 819 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Colle-sur-Loup
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 448 | 5 648 | 5 166 | – | 144 |
| 2022 | 4 700 | 5 680 | 5 230 | +1,2 % | 128 |
| 2023 | 5 218 | 5 854 | 5 562 | +6,3 % | 102 |
| 2024 | 4 724 | 6 278 | 5 620 | +1 % | 80 |
| 2025 | 4 265 | 5 992 | 5 250 | −6,6 % | 117 |
À quelle période se vendent les logements à La Colle-sur-Loup ?
À La Colle-sur-Loup, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (32 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Colle-sur-Loup
- 3 282 – 4 638 €
- 4 638 – 5 680 €
- 5 680 – 6 028 €
- 6 028 – 7 395 €
- 7 395 – 9 934 €
Les rues les plus chères à La Colle-sur-Loup
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Souquee | 9 934 | 6 |
| Chemin de l'Avencq | 9 027 | 8 |
| Avenue des Jardins de France | 8 955 | 5 |
| Chemin des Salettes | 8 600 | 7 |
| Avenue de la Colle sur Loup | 8 432 | 8 |
Les rues les plus abordables à La Colle-sur-Loup
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Joseph Laurenti | 3 282 | 6 |
| Rue Mal Foch | 3 556 | 17 |
| Rue Max Barel | 3 963 | 7 |
| Chemin des Campons | 4 154 | 6 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 4 201 | 5 |
Prix au m² par rue à La Colle-sur-Loup
- Boulevard Honore Teisseire55 ventes
- Chemin de l'Escours54 ventes
- Route de Cagnes51 ventes
- Rue Georges Clemenceau32 ventes
- Route du Pont de Pierre21 ventes
- Chemin des Caillades19 ventes
- Rue Mal Foch17 ventes
- Rue de la Victoire14 ventes
- Chemin de Fontfouranne10 ventes
- Chemin de Montfort10 ventes
- Chemin du Puits de l'Eveque10 ventes
- Chemin de la Puade9 ventes
- Chemin de la Rouguiere9 ventes
- Chemin Rive Bergere9 ventes
- Avenue de la Colle sur Loup8 ventes
- Chemin de l'Avencq8 ventes
- Chemin des Bas Campons8 ventes
- Chemin du Pre du Bar8 ventes
- Chemin des Salettes7 ventes
- Chemin du Defoussat7 ventes
- Chemin du Puits de Tassier7 ventes
- Chemin Notre Dame7 ventes
- Rue Max Barel7 ventes
- Chemin de la Souquee6 ventes
- Chemin des Campons6 ventes
- Chemin du Caminon6 ventes
- Rue Joseph Laurenti6 ventes
- Rue Torrin et Grassi6 ventes
- Avenue de Vence5 ventes
- Avenue des Jardins de France5 ventes
- Boulevard Pierre Sauvaigo5 ventes
- Chemin du Beal5 ventes
- Chemin Fontaine de l'Eveque5 ventes
- Route de Saint Paul5 ventes
- Rue Mal de Lattre de Tassigny5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Paul-de-Vence5 897 €/m²
- Vence4 272 €/m²
- Cagnes-sur-Mer4 600 €/m²
- Roquefort-les-Pins5 837 €/m²
- Villeneuve-Loubet5 686 €/m²
- Tourrettes-sur-Loup5 166 €/m²
- La Gaude5 000 €/m²
- Saint-Laurent-du-Var4 588 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Colle-sur-Loup ?
Le prix médian est de 5 344 €/m², 4 652 €/m² pour un appartement et 5 819 €/m² pour une maison, d'après 571 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Colle-sur-Loup ?
La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 5 500 000 €. Au m², les prix vont de 462 €/m² à 26 829 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Colle-sur-Loup ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,6 % et le nombre de ventes de +46,3 %.
Quel est le loyer au m² à La Colle-sur-Loup ?
Le loyer d'annonce est estimé à 17,6 €/m² pour un appartement et 20,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Colle-sur-Loup est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.