Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Var (06700)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 2 958 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 530 € / m²- Le plus bas
- 329 € /m²
- Le plus haut
- 28 519 € /m²
- Prix moyen
- 258 486 €
- Ventes
- 2 704
Maison, prix médian
5 332 € / m²- Le plus bas
- 336 € /m²
- Le plus haut
- 29 054 € /m²
- Prix moyen
- 612 614 €
- Ventes
- 254
Prix de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Var
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 530 €/m² | 5 332 €/m² | 4 588 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 675 – 5 391 € | 4 149 – 6 328 € | 3 703 – 5 463 € |
| Prix moyen au m² | 4 607 €/m² | 5 738 €/m² | 4 704 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 329 €/m² | 336 €/m² | 329 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 28 519 €/m² | 29 054 €/m² | 29 054 €/m² |
| Prix de vente médian | 237 990 € | 523 750 € | 245 200 € |
| Prix de vente moyen | 258 486 € | 612 614 € | 288 895 € |
| Vente la moins chère | 26 000 € | 48 000 € | 26 000 € |
| Vente la plus chère | 1 700 000 € | 5 810 708 € | 5 810 708 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 109 m² | 62 m² |
| Nombre de ventes | 2 704 | 254 | 2 958 |
2 958 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Laurent-du-Var dans la base DVF, pour un prix médian de 4 588 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 703 €/m² et 5 463 €/m².
Les maisons (5 332 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 530 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 612 614 € pour 109 m², celui d'un appartement 258 486 € pour 57 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +16,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 26 000 € et la plus chère à 5 810 708 €. Au m², les prix extrêmes vont de 329 €/m² à 29 054 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Laurent-du-Var
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 140 000 €29 m², 569 ventes | – | 4 938 €/m² | – |
| 2 pièces | 220 000 €48 m², 826 ventes | 380 000 €50 m², 21 ventes | 4 684 €/m² | 6 333 €/m² |
| 3 pièces | 290 000 €67 m², 882 ventes | 390 000 €72 m², 55 ventes | 4 354 €/m² | 5 000 €/m² |
| 4 pièces | 315 000 €84 m², 378 ventes | 544 030 €98 m², 102 ventes | 3 770 €/m² | 5 513 €/m² |
| 5 pièces et plus | 341 200 €101 m², 49 ventes | 676 303 €140 m², 74 ventes | 3 589 €/m² | 4 801 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Laurent-du-Var est un 3 pièces : 882 ventes, pour un prix médian de 290 000 € (67 m²). Comptez plutôt 315 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 938 €/m² pour un studio, contre 3 770 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Laurent-du-Var est un 4 pièces : 102 ventes, pour un prix médian de 544 030 € (98 m²). Comptez plutôt 676 303 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Laurent-du-Var
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 2 000 à 8 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 500 et 5 000 €/m², avec 453 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Laurent-du-Var
- Population
- 32 172 hab.
- Densité
- 3 390 hab./km²
- Loyer appartement
- 19,6 €/m²entre 15,9 €/m² et 24,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 18,9 €/m²entre 11,8 €/m² et 30,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 36e / 127du plus cher au moins cher
Saint-Laurent-du-Var compte 32 172 habitants, pour une densité de 3 390 habitants par km². Sur la période, 2 958 logements y ont été vendus, soit environ 184 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Laurent-du-Var se classe 36e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 19,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 530 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (5 332 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Laurent-du-Var
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 333 | 4 714 | 4 350 | – | 678 |
| 2022 | 4 444 | 5 781 | 4 500 | +3,4 % | 711 |
| 2023 | 4 578 | 5 326 | 4 704 | +4,5 % | 566 |
| 2024 | 4 646 | 5 550 | 4 695 | −0,2 % | 464 |
| 2025 | 4 774 | 5 045 | 4 776 | +1,7 % | 539 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Laurent-du-Var ?
À Saint-Laurent-du-Var, les ventes se signent surtout en juin et en mars (26 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Laurent-du-Var
- 2 867 – 3 778 €
- 3 778 – 4 315 €
- 4 315 – 4 826 €
- 4 826 – 5 539 €
- 5 539 – 8 081 €
Les rues les plus chères à Saint-Laurent-du-Var
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Promenade des Flots Bleus | 8 081 | 29 |
| Avenue Marechal Juin | 7 667 | 9 |
| Avenue de la Mer | 6 848 | 10 |
| Chemin du Collet Rouge | 6 512 | 8 |
| Avenue Robert Surcouf | 6 232 | 20 |
Les rues les plus abordables à Saint-Laurent-du-Var
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Eglise | 2 867 | 5 |
| Boulevard Georges Pompidou | 2 870 | 10 |
| Place Jean Medecin | 3 083 | 8 |
| Rue Jean Baptiste Bermond | 3 125 | 5 |
| Rue Alphonse Daudet | 3 133 | 10 |
Prix au m² par rue à Saint-Laurent-du-Var
- Chemin des Rascas189 ventes
- Avenue des Pugets113 ventes
- Avenue Pierre Sauvaigo106 ventes
- Rue Albert Camus99 ventes
- Corniche Fahnestock90 ventes
- Avenue du Gal de Gaulle85 ventes
- Avenue Saint Hubert77 ventes
- Avenue des Plantiers74 ventes
- Moyenne Corniche Pugets70 ventes
- Avenue General Leclerc63 ventes
- Allée des Cigales60 ventes
- Avenue des Filagnes58 ventes
- Avenue Marechal Vauban58 ventes
- Avenue de Verdun55 ventes
- Boulevard Jean Ossola53 ventes
- Chemin des Plateaux Fleuris53 ventes
- Boulevard Marcel Pagnol52 ventes
- Voie Communale d'Agrimont51 ventes
- Avenue Jean Aicard50 ventes
- Avenue Paul Cezanne49 ventes
- Rue Jean Giono48 ventes
- Avenue Jeanne d'Arc47 ventes
- Avenue de la Liberation46 ventes
- Avenue des Pignatieres43 ventes
- Avenue du Groupe Morgan43 ventes
- Boulevard de Provence42 ventes
- Avenue Francois Berenger40 ventes
- Route des Vespins Rn739 ventes
- Avenue des Mouettes38 ventes
- Avenue des Oliviers38 ventes
- Avenue Louis Ravet37 ventes
- Avenue France d'Outre Mer35 ventes
- Chemin du Jacquon35 ventes
- Montée des Grimonds35 ventes
- Avenue des Glycines32 ventes
- Avenue Saint Exupery32 ventes
- Avenue Magnolias30 ventes
- Avenue Doc Maurice Donat29 ventes
- Avenue Victor Bellissime29 ventes
- Promenade des Flots Bleus29 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cagnes-sur-Mer4 600 €/m²
- Saint-Paul-de-Vence5 897 €/m²
- Villeneuve-Loubet5 686 €/m²
- La Gaude5 000 €/m²
- La Colle-sur-Loup5 344 €/m²
- Nice4 605 €/m²
- Vence4 272 €/m²
- Saint-Jeannet4 341 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian est de 4 588 €/m², 4 530 €/m² pour un appartement et 5 332 €/m² pour une maison, d'après 2 958 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Laurent-du-Var ?
La vente la moins chère s'est conclue à 26 000 € et la plus chère à 5 810 708 €. Au m², les prix vont de 329 €/m² à 29 054 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Laurent-du-Var ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,7 % et le nombre de ventes de +16,2 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Laurent-du-Var ?
Le loyer d'annonce est estimé à 19,6 €/m² pour un appartement et 18,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Laurent-du-Var est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.