Prix immobilier Avenue General Leclerc, Saint-Laurent-du-Var

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 778 €/m² dans la voie Avenue General Leclerc à Saint-Laurent-du-Var, valeur médiane calculée sur 63 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 243 €/m² et 4 688 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 62 ventes, pour un prix moyen de 192 133 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 17,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 588 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 660 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 077 €/m² à 9 022 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue General Leclerc se classe 70e sur 88 voies de Saint-Laurent-du-Var pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 21 % des rues de la commune.

Elle est 4,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 955 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 19,6 €/m² pour un appartement à Saint-Laurent-du-Var, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).