Prix immobilier Avenue de Verdun, Saint-Laurent-du-Var

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 568 €/m² dans la voie Avenue de Verdun à Saint-Laurent-du-Var, valeur médiane calculée sur 55 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 529 €/m² et 6 788 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 55 ventes, pour un prix moyen de 248 279 € et une surface moyenne de 45 m².

C'est 21,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 588 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 96 700 € et la plus chère à 673 010 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 544 €/m² à 9 464 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Verdun se classe 17e sur 88 voies de Saint-Laurent-du-Var pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 82 % des rues de la commune.

Elle est 8,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 098 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 19,6 €/m² pour un appartement à Saint-Laurent-du-Var, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).