Prix immobilier à Saint-Jeannet (06640)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 225 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 596 € / m²- Le plus bas
- 1 636 € /m²
- Le plus haut
- 9 757 € /m²
- Prix moyen
- 201 055 €
- Ventes
- 53
Maison, prix médian
4 776 € / m²- Le plus bas
- 837 € /m²
- Le plus haut
- 18 333 € /m²
- Prix moyen
- 536 065 €
- Ventes
- 172
Prix de l'immobilier à Saint-Jeannet
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 596 €/m² | 4 776 €/m² | 4 341 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 741 – 4 063 € | 3 705 – 5 886 € | 3 364 – 5 547 € |
| Prix moyen au m² | 3 720 €/m² | 4 961 €/m² | 4 668 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 636 €/m² | 837 €/m² | 837 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 9 757 €/m² | 18 333 €/m² | 18 333 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 000 € | 482 785 € | 399 000 € |
| Prix de vente moyen | 201 055 € | 536 065 € | 457 152 € |
| Vente la moins chère | 57 000 € | 68 210 € | 57 000 € |
| Vente la plus chère | 683 000 € | 3 600 000 € | 3 600 000 € |
| Surface moyenne | 56 m² | 112 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 53 | 172 | 225 |
À Saint-Jeannet, le prix médian constaté est de 4 341 €/m², tous logements confondus, d'après 225 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 364 €/m² et 5 547 €/m².
Les maisons (4 776 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 596 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 536 065 € pour 112 m², celui d'un appartement 201 055 € pour 56 m².
C'est 6,7 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 11,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +45,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 57 000 € et la plus chère à 3 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 837 €/m² à 18 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Jeannet
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 111 640 €30 m², 10 ventes | 330 000 €24 m², 5 ventes | 3 950 €/m² | 14 063 €/m² |
| 2 pièces | 156 000 €50 m², 20 ventes | 240 000 €54 m², 15 ventes | 3 492 €/m² | 4 651 €/m² |
| 3 pièces | 218 000 €66 m², 16 ventes | 310 000 €80 m², 35 ventes | 3 428 €/m² | 4 476 €/m² |
| 4 pièces | 295 000 €104 m², 7 ventes | 493 750 €105 m², 60 ventes | 3 596 €/m² | 5 123 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 647 470 €138 m², 57 ventes | – | 4 275 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Jeannet est un 2 pièces : 20 ventes, pour un prix médian de 156 000 € (50 m²). Comptez plutôt 218 000 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 950 €/m² pour un studio, contre 3 596 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Jeannet est un 4 pièces : 60 ventes, pour un prix médian de 493 750 € (105 m²). Comptez plutôt 647 470 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Jeannet
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 2 000 à 9 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 5 000 €/m², avec 53 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Jeannet
- Population
- 4 453 hab.
- Densité
- 305 hab./km²
- Loyer appartement
- 18,9 €/m²entre 14,5 €/m² et 24,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,3 %
- Loyer maison
- 18,7 €/m²entre 13,0 €/m² et 27,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 46e / 127du plus cher au moins cher
Saint-Jeannet compte 4 453 habitants, pour une densité de 305 habitants par km². Sur la période, 225 logements y ont été vendus, soit environ 101 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Jeannet se classe 46e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 18,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 596 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 776 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Jeannet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 626 | 4 767 | 4 444 | – | 51 |
| 2022 | 3 224 | 4 848 | 4 000 | −10 % | 49 |
| 2023 | 3 929 | 4 256 | 4 056 | +1,4 % | 39 |
| 2024 | 4 162 | 4 406 | 4 341 | +7 % | 35 |
| 2025 | 3 519 | 5 218 | 4 830 | +11,3 % | 51 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Jeannet ?
À Saint-Jeannet, les ventes se signent surtout en juin et en octobre (39 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Jeannet
- 2 718 – 3 516 €
- 3 516 – 4 327 €
- 4 327 – 4 643 €
- 4 643 – 5 377 €
- 5 377 – 5 636 €
Les rues les plus chères à Saint-Jeannet
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin du Clos Vc 7 | 5 636 | 6 |
| Route Metropolitaine 18 | 5 600 | 5 |
| Chemin de la Billoire Vc 3 | 5 377 | 18 |
| Chemin des Moulins | 5 125 | 5 |
| Chemin de Provence Vc 10 | 4 952 | 18 |
Les rues les plus abordables à Saint-Jeannet
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cours 17 de Chateau Bresson | 2 718 | 5 |
| Rue du Verger | 3 464 | 6 |
| Rue Saint Claude | 3 516 | 7 |
| Rue du Vallon | 3 734 | 11 |
| Route Metropolitaine 2210 | 4 250 | 8 |
Prix au m² par rue à Saint-Jeannet
- Chemin de la Billoire Vc 318 ventes
- Chemin de Provence Vc 1018 ventes
- Chemin de la Tourraque11 ventes
- Rue du Vallon11 ventes
- Cours 66 des Trigands8 ventes
- Route Metropolitaine 22108 ventes
- Rue Saint Claude7 ventes
- Chemin du Clos Vc 76 ventes
- Cours 50 du Peyrouas6 ventes
- Rue du Verger6 ventes
- Chemin des Moulins5 ventes
- Chemin du Moulin Vc 15 ventes
- Cours 17 de Chateau Bresson5 ventes
- Route Metropolitaine 185 ventes
Prix dans les communes voisines
- Gattières4 521 €/m²
- La Gaude5 000 €/m²
- Vence4 272 €/m²
- Carros3 916 €/m²
- Colomars4 642 €/m²
- Saint-Paul-de-Vence5 897 €/m²
- Le Broc2 867 €/m²
- La Colle-sur-Loup5 344 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Jeannet ?
Le prix médian est de 4 341 €/m², 3 596 €/m² pour un appartement et 4 776 €/m² pour une maison, d'après 225 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Jeannet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 57 000 € et la plus chère à 3 600 000 €. Au m², les prix vont de 837 €/m² à 18 333 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Jeannet ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +11,3 % et le nombre de ventes de +45,7 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Jeannet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 18,9 €/m² pour un appartement et 18,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Jeannet est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.