Prix immobilier à Massoins (06710)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 13 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 278 € / m²- Le plus bas
- 882 € /m²
- Le plus haut
- 2 950 € /m²
- Prix moyen
- 63 600 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
1 810 € / m²- Le plus bas
- 1 250 € /m²
- Le plus haut
- 5 190 € /m²
- Prix moyen
- 166 544 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Massoins
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 278 €/m² | 1 810 €/m² | 1 500 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 097 – 1 889 € | 1 355 – 2 786 € | 1 257 – 2 552 € |
| Prix moyen au m² | 1 619 €/m² | 2 343 €/m² | 2 065 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 882 €/m² | 1 250 €/m² | 882 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 950 €/m² | 5 190 €/m² | 5 190 €/m² |
| Prix de vente médian | 68 000 € | 79 000 € | 70 000 € |
| Prix de vente moyen | 63 600 € | 166 544 € | 126 950 € |
| Vente la moins chère | 23 000 € | 30 000 € | 23 000 € |
| Vente la plus chère | 118 000 € | 513 850 € | 513 850 € |
| Surface moyenne | 40 m² | 60 m² | 52 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 8 | 13 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 500 €/m² à Massoins, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 257 €/m² et 2 552 €/m².
Les maisons (1 810 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 278 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 166 544 € pour 60 m², celui d'un appartement 63 600 € pour 40 m².
C'est 67,8 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 23 000 € et la plus chère à 513 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 882 €/m² à 5 190 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Massoins
- Population
- 138 hab.
- Densité
- 12 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,7 €/m²entre 10,9 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 12,8 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 6,4 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,3 %
Massoins compte 138 habitants, pour une densité de 12 habitants par km². Sur la période, 13 logements y ont été vendus, soit environ 188 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 278 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 12,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 810 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Massoins
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 950 | – | 2 950 | – | 1 |
| 2022 | 1 889 | 3 224 | 1 889 | −36 % | 3 |
| 2023 | 882 | 2 121 | 1 686 | −10,7 % | 4 |
| 2024 | – | 1 444 | 1 444 | −14,4 % | 2 |
| 2025 | 1 188 | 3 488 | 1 278 | −11,5 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Massoins
- Le Village10 ventes
Prix dans les communes voisines
- Malaussène1 956 €/m²
- Tournefort3 185 €/m²
- Villars-sur-Var2 025 €/m²
- La Tour1 375 €/m²
- Bairols1 253 €/m²
- Clans2 144 €/m²
- Toudon2 263 €/m²
- Tourette-du-Château2 118 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Massoins ?
Le prix médian est de 1 500 €/m², 1 278 €/m² pour un appartement et 1 810 €/m² pour une maison, d'après 13 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Massoins ?
La vente la moins chère s'est conclue à 23 000 € et la plus chère à 513 850 €. Au m², les prix vont de 882 €/m² à 5 190 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Massoins ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Massoins ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,7 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Massoins est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 12,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.