Prix immobilier à Villars-sur-Var (06710)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 67 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 748 € / m²- Le plus bas
- 372 € /m²
- Le plus haut
- 5 000 € /m²
- Prix moyen
- 82 845 €
- Ventes
- 30
Maison, prix médian
2 460 € / m²- Le plus bas
- 726 € /m²
- Le plus haut
- 6 723 € /m²
- Prix moyen
- 208 724 €
- Ventes
- 37
Prix de l'immobilier à Villars-sur-Var
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 748 €/m² | 2 460 €/m² | 2 025 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 332 – 1 944 € | 2 025 – 3 977 € | 1 602 – 3 101 € |
| Prix moyen au m² | 1 824 €/m² | 2 944 €/m² | 2 442 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 372 €/m² | 726 €/m² | 372 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 000 €/m² | 6 723 €/m² | 6 723 €/m² |
| Prix de vente médian | 75 375 € | 193 215 € | 125 000 € |
| Prix de vente moyen | 82 845 € | 208 724 € | 152 360 € |
| Vente la moins chère | 19 285 € | 38 500 € | 19 285 € |
| Vente la plus chère | 225 000 € | 566 940 € | 566 940 € |
| Surface moyenne | 48 m² | 77 m² | 64 m² |
| Nombre de ventes | 30 | 37 | 67 |
À Villars-sur-Var, le prix médian constaté est de 2 025 €/m², tous logements confondus, d'après 67 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 602 €/m² et 3 101 €/m².
Les maisons (2 460 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 748 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 208 724 € pour 77 m², celui d'un appartement 82 845 € pour 48 m².
C'est 56,5 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 19 285 € et la plus chère à 566 940 €. Au m², les prix extrêmes vont de 372 €/m² à 6 723 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Villars-sur-Var
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 43 500 €27 m², 8 ventes | – | 1 464 €/m² | – |
| 2 pièces | 66 300 €45 m², 13 ventes | 168 128 €40 m², 7 ventes | 1 745 €/m² | 4 203 €/m² |
| 3 pièces | 117 500 €66 m², 6 ventes | 117 560 €73 m², 8 ventes | 1 864 €/m² | 1 844 €/m² |
| 4 pièces | – | 271 500 €85 m², 12 ventes | – | 3 127 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 222 000 €90 m², 7 ventes | – | 2 122 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Villars-sur-Var est un 2 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 66 300 € (45 m²). Comptez plutôt 117 500 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Villars-sur-Var est un 4 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 271 500 € (85 m²). Comptez plutôt 222 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Villars-sur-Var
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 2 000 €/m², avec 18 ventes (27 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Villars-sur-Var
- Population
- 780 hab.
- Densité
- 31 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 8,9 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,8 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 6,4 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 103e / 127du plus cher au moins cher
Villars-sur-Var compte 780 habitants, pour une densité de 31 habitants par km². Sur la période, 67 logements y ont été vendus, soit environ 172 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Villars-sur-Var se classe 103e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 748 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 460 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Villars-sur-Var
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 429 | 1 988 | 1 464 | – | 12 |
| 2022 | 1 800 | 2 400 | 2 149 | +46,8 % | 22 |
| 2023 | 1 762 | 2 766 | 2 232 | +3,9 % | 15 |
| 2024 | 1 966 | 2 924 | 2 116 | −5,2 % | 10 |
| 2025 | 1 814 | 3 426 | 2 000 | −5,5 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Villars-sur-Var
- Rue du Doc Magnan7 ventes
- l'Airette6 ventes
- Rue du Four6 ventes
- Plan de Lunel5 ventes
- Rue des Deux Freres Funel5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Massoins1 500 €/m²
- Malaussène1 956 €/m²
- Tournefort3 185 €/m²
- Bairols1 253 €/m²
- Toudon2 263 €/m²
- La Tour1 375 €/m²
- Touët-sur-Var2 240 €/m²
- Thiéry1 429 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Villars-sur-Var ?
Le prix médian est de 2 025 €/m², 1 748 €/m² pour un appartement et 2 460 €/m² pour une maison, d'après 67 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Villars-sur-Var ?
La vente la moins chère s'est conclue à 19 285 € et la plus chère à 566 940 €. Au m², les prix vont de 372 €/m² à 6 723 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Villars-sur-Var ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,5 % et le nombre de ventes de −20 %.
Quel est le loyer au m² à Villars-sur-Var ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Villars-sur-Var est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.