Prix immobilier Rue du Doc Magnan, Villars-sur-Var

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 750 €/m² dans la voie Rue du Doc Magnan à Villars-sur-Var, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 389 €/m² et 1 781 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 65 750 € et une surface moyenne de 42 m².

C'est 13,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 025 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 117 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 964 €/m² à 2 286 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Doc Magnan se classe 4e sur 5 voies de Villars-sur-Var pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 25 % des rues de la commune.

Elle est 53 % moins chère que les 4 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 725 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,3 €/m² pour un appartement à Villars-sur-Var, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).