Prix immobilier à Saint-Sauveur-sur-Tinée (06420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 43 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 139 € / m²- Le plus bas
- 422 € /m²
- Le plus haut
- 2 500 € /m²
- Prix moyen
- 56 641 €
- Ventes
- 37
Maison, prix médian
2 467 € / m²- Le plus bas
- 706 € /m²
- Le plus haut
- 6 111 € /m²
- Prix moyen
- 116 917 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier à Saint-Sauveur-sur-Tinée
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 139 €/m² | 2 467 €/m² | 1 175 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 986 – 1 500 € | 1 115 – 2 980 € | 968 – 1 734 € |
| Prix moyen au m² | 1 270 €/m² | 2 594 €/m² | 1 455 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 422 €/m² | 706 €/m² | 422 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 500 €/m² | 6 111 €/m² | 6 111 €/m² |
| Prix de vente médian | 50 000 € | 103 000 € | 58 500 € |
| Prix de vente moyen | 56 641 € | 116 917 € | 65 051 € |
| Vente la moins chère | 19 000 € | 44 500 € | 19 000 € |
| Vente la plus chère | 150 000 € | 220 000 € | 220 000 € |
| Surface moyenne | 47 m² | 56 m² | 48 m² |
| Nombre de ventes | 37 | 6 | 43 |
43 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Sauveur-sur-Tinée dans la base DVF, pour un prix médian de 1 175 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 968 €/m² et 1 734 €/m².
Les maisons (2 467 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 139 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 116 917 € pour 56 m², celui d'un appartement 56 641 € pour 47 m².
C'est 74,7 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Saint-Sauveur-sur-Tinée.
La vente la moins chère s'est conclue à 19 000 € et la plus chère à 220 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 422 €/m² à 6 111 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Sauveur-sur-Tinée
| Taille | Appartement : prix médian | Appartement : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 36 660 €32 m², 12 ventes | 1 180 €/m² |
| 2 pièces | 45 000 €40 m², 9 ventes | 1 125 €/m² |
| 3 pièces | 61 750 €42 m², 10 ventes | 1 202 €/m² |
| 4 pièces | 82 000 €72 m², 5 ventes | 1 139 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Sauveur-sur-Tinée est un studio : 12 ventes, pour un prix médian de 36 660 € (32 m²). Comptez plutôt 45 000 € pour un 2 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Sauveur-sur-Tinée
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 250 €/m², avec 12 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Sauveur-sur-Tinée
- Population
- 290 hab.
- Densité
- 9 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 7,7 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 11,3 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 6,4 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 125e / 127du plus cher au moins cher
Saint-Sauveur-sur-Tinée compte 290 habitants, pour une densité de 9 habitants par km². Sur la période, 43 logements y ont été vendus, soit environ 297 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Sauveur-sur-Tinée fait partie des communes les plus abordables du département : 125e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 139 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 467 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Sauveur-sur-Tinée
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 028 | 3 408 | 1 028 | – | 8 |
| 2022 | 1 228 | 2 903 | 1 386 | +34,8 % | 9 |
| 2023 | 994 | – | 994 | −28,3 % | 8 |
| 2024 | 1 458 | 759 | 1 376 | +38,4 % | 10 |
| 2025 | 1 113 | 2 184 | 1 370 | −0,4 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Sauveur-sur-Tinée
- Avenue des Blavets15 ventes
- Rue du Bastiere6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Roure921 €/m²
- Rimplas1 856 €/m²
- Roubion2 570 €/m²
- Ilonse1 974 €/m²
- Marie1 642 €/m²
- Valdeblore2 286 €/m²
- Pierlas750 €/m²
- Beuil3 231 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Sauveur-sur-Tinée ?
Le prix médian est de 1 175 €/m², 1 139 €/m² pour un appartement et 2 467 €/m² pour une maison, d'après 43 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Sauveur-sur-Tinée ?
La vente la moins chère s'est conclue à 19 000 € et la plus chère à 220 000 €. Au m², les prix vont de 422 €/m² à 6 111 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Sauveur-sur-Tinée ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,4 % et le nombre de ventes de −20 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Sauveur-sur-Tinée ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Sauveur-sur-Tinée est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 11,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.