Prix immobilier à Roubion (06420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 50 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 880 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 4 333 € /m²
- Prix moyen
- 79 799 €
- Ventes
- 14
Maison, prix médian
2 906 € / m²- Le plus bas
- 725 € /m²
- Le plus haut
- 5 195 € /m²
- Prix moyen
- 164 743 €
- Ventes
- 36
Prix de l'immobilier à Roubion
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 880 €/m² | 2 906 €/m² | 2 570 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 556 – 2 516 € | 2 276 – 3 505 € | 1 762 – 3 246 € |
| Prix moyen au m² | 2 068 €/m² | 2 812 €/m² | 2 604 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 333 €/m² | 725 €/m² | 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 333 €/m² | 5 195 €/m² | 5 195 €/m² |
| Prix de vente médian | 67 000 € | 153 000 € | 120 000 € |
| Prix de vente moyen | 79 799 € | 164 743 € | 140 959 € |
| Vente la moins chère | 11 000 € | 20 000 € | 11 000 € |
| Vente la plus chère | 180 000 € | 390 000 € | 390 000 € |
| Surface moyenne | 39 m² | 58 m² | 53 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 36 | 50 |
À Roubion, le prix médian constaté est de 2 570 €/m², tous logements confondus, d'après 50 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 762 €/m² et 3 246 €/m².
Les maisons (2 906 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 880 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 164 743 € pour 58 m², celui d'un appartement 79 799 € pour 39 m².
C'est 44,8 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 22,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +120 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 11 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 333 €/m² à 5 195 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Roubion
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 60 000 €25 m², 5 ventes | 97 000 €42 m², 9 ventes | 2 400 €/m² | 2 463 €/m² |
| 2 pièces | 120 000 €50 m², 5 ventes | 100 000 €46 m², 9 ventes | 2 553 €/m² | 2 609 €/m² |
| 3 pièces | – | 163 000 €54 m², 10 ventes | – | 3 599 €/m² |
| 4 pièces | – | 250 000 €91 m², 6 ventes | – | 3 050 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Roubion est un studio : 5 ventes, pour un prix médian de 60 000 € (25 m²). Comptez plutôt 120 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Roubion est un 3 pièces : 10 ventes, pour un prix médian de 163 000 € (54 m²). Comptez plutôt 250 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Roubion
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 8 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Roubion
- Population
- 112 hab.
- Densité
- 4 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 8,4 €/m² et 16,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,4 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 6,4 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,9 %
- Classement départemental
- 89e / 127du plus cher au moins cher
Roubion compte 112 habitants, pour une densité de 4 habitants par km². Sur la période, 50 logements y ont été vendus, soit environ 893 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Roubion se classe 89e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 880 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 906 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Roubion
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 400 | 2 515 | 2 490 | – | 8 |
| 2022 | 1 725 | 2 641 | 2 587 | +3,9 % | 15 |
| 2023 | 1 750 | 3 242 | 2 407 | −7 % | 11 |
| 2024 | 2 176 | 3 103 | 2 553 | +6,1 % | 5 |
| 2025 | 3 689 | 3 093 | 3 125 | +22,4 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Roubion
- Le Village17 ventes
Prix dans les communes voisines
- Roure921 €/m²
- Saint-Sauveur-sur-Tinée1 175 €/m²
- Beuil3 231 €/m²
- Pierlas750 €/m²
- Rimplas1 856 €/m²
- Ilonse1 974 €/m²
- Péone4 150 €/m²
- Marie1 642 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Roubion ?
Le prix médian est de 2 570 €/m², 1 880 €/m² pour un appartement et 2 906 €/m² pour une maison, d'après 50 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Roubion ?
La vente la moins chère s'est conclue à 11 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix vont de 333 €/m² à 5 195 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Roubion ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +22,4 % et le nombre de ventes de +120 %.
Quel est le loyer au m² à Roubion ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Roubion est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.