Prix immobilier à Isola (06420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 570 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 429 € / m²- Le plus bas
- 741 € /m²
- Le plus haut
- 9 682 € /m²
- Prix moyen
- 154 389 €
- Ventes
- 535
Maison, prix médian
4 289 € / m²- Le plus bas
- 573 € /m²
- Le plus haut
- 20 526 € /m²
- Prix moyen
- 379 499 €
- Ventes
- 35
Prix de l'immobilier à Isola
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 429 €/m² | 4 289 €/m² | 4 429 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 650 – 5 392 € | 2 256 – 8 762 € | 3 611 – 5 475 € |
| Prix moyen au m² | 4 513 €/m² | 6 111 €/m² | 4 611 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 741 €/m² | 573 €/m² | 573 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 9 682 €/m² | 20 526 €/m² | 20 526 €/m² |
| Prix de vente médian | 132 000 € | 195 000 € | 134 240 € |
| Prix de vente moyen | 154 389 € | 379 499 € | 168 211 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 17 200 € | 17 200 € |
| Vente la plus chère | 627 750 € | 1 816 800 € | 1 816 800 € |
| Surface moyenne | 34 m² | 62 m² | 36 m² |
| Nombre de ventes | 535 | 35 | 570 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 429 €/m² à Isola, valeur médiane calculée sur 570 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 611 €/m² et 5 475 €/m².
Les appartements (4 429 €/m²) se vendent 3,3 % plus cher au m² que les maisons (4 289 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 379 499 € pour 62 m², contre 154 389 € pour un appartement de 34 m².
C'est 4,8 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −10,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 17 200 € et la plus chère à 1 816 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 573 €/m² à 20 526 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Isola
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 115 500 €26 m², 264 ventes | 130 500 €25 m², 8 ventes | 4 544 €/m² | 5 056 €/m² |
| 2 pièces | 147 056 €35 m², 213 ventes | 110 000 €38 m², 6 ventes | 4 253 €/m² | 2 806 €/m² |
| 3 pièces | 282 000 €48 m², 37 ventes | 340 000 €53 m², 9 ventes | 5 410 €/m² | 6 415 €/m² |
| 4 pièces | 337 040 €75 m², 9 ventes | – | 4 912 €/m² | – |
| 5 pièces et plus | 392 075 €107 m², 10 ventes | 770 000 €93 m², 9 ventes | 4 086 €/m² | 9 892 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Isola est un studio : 264 ventes, pour un prix médian de 115 500 € (26 m²). Comptez plutôt 147 056 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Isola est un 3 pièces : 9 ventes, pour un prix médian de 340 000 € (53 m²). Comptez plutôt 110 000 € pour un 2 pièces.
Répartition des prix au m² à Isola
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 9 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 5 000 €/m², avec 170 ventes (30 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Isola
- Population
- 642 hab.
- Densité
- 6 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 8,4 €/m² et 16,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,2 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 6,4 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 2,6 %
- Classement départemental
- 43e / 127du plus cher au moins cher
Isola compte 642 habitants, pour une densité de 6 habitants par km². Sur la période, 570 logements y ont été vendus, soit environ 1 776 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Isola se classe 43e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 429 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 289 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 2,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Isola
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 716 | 6 500 | 3 735 | – | 137 |
| 2022 | 4 444 | 5 676 | 4 474 | +19,8 % | 116 |
| 2023 | 4 449 | 2 233 | 4 406 | −1,5 % | 109 |
| 2024 | 4 544 | 7 132 | 4 568 | +3,7 % | 110 |
| 2025 | 5 073 | 1 974 | 5 014 | +9,8 % | 98 |
À quelle période se vendent les logements à Isola ?
À Isola, les ventes se signent surtout en décembre et en juillet (45 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Isola
- 1 408 – 3 396 €
- 3 396 – 4 576 €
- 4 576 – 5 273 €
- 5 273 – 5 286 €
- 5 286 – 5 982 €
Les rues les plus chères à Isola
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse du Pignals | 5 982 | 9 |
| Avenue du Mercantour | 5 435 | 5 |
| Front de Neige | 5 286 | 154 |
| Rue du Chastillon | 5 284 | 6 |
| Chastillon | 5 273 | 31 |
Les rues les plus abordables à Isola
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Liberte | 1 408 | 8 |
| La Vacherie | 2 500 | 9 |
| Adrech de Barris | 3 396 | 13 |
| Le Hameau | 4 167 | 265 |
| Route de la Lombarde | 4 576 | 19 |
Prix au m² par rue à Isola
- Le Hameau265 ventes
- Front de Neige154 ventes
- Chastillon31 ventes
- Route de la Lombarde19 ventes
- Adrech de Barris13 ventes
- Rue du Hameau13 ventes
- Impasse du Pignals9 ventes
- La Vacherie9 ventes
- Rue de la Liberte8 ventes
- Rue du Chastillon6 ventes
- Avenue du Mercantour5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Roure921 €/m²
- Saint-Sauveur-sur-Tinée1 175 €/m²
- Valdeblore2 286 €/m²
- Roubion2 570 €/m²
- Rimplas1 856 €/m²
- Saint-Martin-Vésubie2 590 €/m²
- Venanson2 048 €/m²
- Beuil3 231 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Isola ?
Le prix médian est de 4 429 €/m², 4 429 €/m² pour un appartement et 4 289 €/m² pour une maison, d'après 570 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Isola ?
La vente la moins chère s'est conclue à 17 200 € et la plus chère à 1 816 800 €. Au m², les prix vont de 573 €/m² à 20 526 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Isola ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +9,8 % et le nombre de ventes de −10,9 %.
Quel est le loyer au m² à Isola ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Isola est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.