Prix immobilier à Venanson (06450)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 22 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 778 € / m²- Le plus bas
- 357 € /m²
- Le plus haut
- 2 433 € /m²
- Prix moyen
- 84 187 €
- Ventes
- 11
Maison, prix médian
2 458 € / m²- Le plus bas
- 1 065 € /m²
- Le plus haut
- 4 024 € /m²
- Prix moyen
- 146 409 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier à Venanson
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 778 €/m² | 2 458 €/m² | 2 048 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 196 – 2 185 € | 1 707 – 3 086 € | 1 438 – 2 452 € |
| Prix moyen au m² | 1 603 €/m² | 2 438 €/m² | 2 021 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 357 €/m² | 1 065 €/m² | 357 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 433 €/m² | 4 024 €/m² | 4 024 €/m² |
| Prix de vente médian | 80 000 € | 145 000 € | 109 000 € |
| Prix de vente moyen | 84 187 € | 146 409 € | 115 298 € |
| Vente la moins chère | 10 000 € | 60 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 160 000 € | 252 500 € | 252 500 € |
| Surface moyenne | 49 m² | 64 m² | 57 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 | 22 |
22 ventes de logements ont été enregistrées à Venanson dans la base DVF, pour un prix médian de 2 048 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 438 €/m² et 2 452 €/m².
Les maisons (2 458 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 778 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 146 409 € pour 64 m², celui d'un appartement 84 187 € pour 49 m².
C'est 56 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 25,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 252 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 357 €/m² à 4 024 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Venanson
- Population
- 195 hab.
- Densité
- 11 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,8 €/m²entre 9,6 €/m² et 14,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,9 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 6,4 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 102e / 127du plus cher au moins cher
Venanson compte 195 habitants, pour une densité de 11 habitants par km². Sur la période, 22 logements y ont été vendus, soit environ 226 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Venanson se classe 102e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 778 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 458 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Venanson
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 3 015 | 1 651 | – | 6 |
| 2022 | 1 084 | 2 094 | 1 846 | +11,8 % | 6 |
| 2023 | 2 182 | 2 458 | 2 320 | +25,7 % | 2 |
| 2024 | 1 778 | 1 417 | 1 598 | −31,1 % | 2 |
| 2025 | 2 044 | 3 328 | 2 310 | +44,6 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Martin-Vésubie2 590 €/m²
- Valdeblore2 286 €/m²
- Roquebillière2 425 €/m²
- Belvédère1 778 €/m²
- Marie1 642 €/m²
- Rimplas1 856 €/m²
- La Bollène-Vésubie1 935 €/m²
- Clans2 144 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Venanson ?
Le prix médian est de 2 048 €/m², 1 778 €/m² pour un appartement et 2 458 €/m² pour une maison, d'après 22 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Venanson ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 252 500 €. Au m², les prix vont de 357 €/m² à 4 024 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Venanson ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +25,1 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Venanson ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,8 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Venanson est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.