Prix immobilier à La Bollène-Vésubie (06450)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 75 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 444 € / m²- Le plus bas
- 400 € /m²
- Le plus haut
- 4 750 € /m²
- Prix moyen
- 76 546 €
- Ventes
- 39
Maison, prix médian
2 610 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 5 972 € /m²
- Prix moyen
- 218 797 €
- Ventes
- 36
Prix de l'immobilier à La Bollène-Vésubie
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 444 €/m² | 2 610 €/m² | 1 935 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 084 – 1 943 € | 1 927 – 3 444 € | 1 310 – 2 678 € |
| Prix moyen au m² | 1 656 €/m² | 2 803 €/m² | 2 207 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 400 €/m² | 500 €/m² | 400 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 750 €/m² | 5 972 €/m² | 5 972 €/m² |
| Prix de vente médian | 67 000 € | 211 000 € | 100 000 € |
| Prix de vente moyen | 76 546 € | 218 797 € | 144 827 € |
| Vente la moins chère | 6 000 € | 15 000 € | 6 000 € |
| Vente la plus chère | 168 000 € | 560 000 € | 560 000 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 80 m² | 64 m² |
| Nombre de ventes | 39 | 36 | 75 |
À La Bollène-Vésubie, le prix médian constaté est de 1 935 €/m², tous logements confondus, d'après 75 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 310 €/m² et 2 678 €/m².
Les maisons (2 610 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 444 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 218 797 € pour 80 m², celui d'un appartement 76 546 € pour 50 m².
C'est 58,4 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 18,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 6 000 € et la plus chère à 560 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 400 €/m² à 5 972 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Bollène-Vésubie
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 38 000 €20 m², 7 ventes | 57 500 €29 m², 6 ventes | 1 528 €/m² | 1 694 €/m² |
| 2 pièces | 60 500 €41 m², 12 ventes | 166 000 €48 m², 6 ventes | 1 508 €/m² | 3 285 €/m² |
| 3 pièces | 87 000 €61 m², 13 ventes | – | 1 731 €/m² | – |
| 4 pièces | 119 500 €68 m², 6 ventes | 275 850 €88 m², 12 ventes | 1 284 €/m² | 2 711 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 252 000 €118 m², 8 ventes | – | 2 068 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à La Bollène-Vésubie est un 3 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 87 000 € (61 m²). Comptez plutôt 119 500 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 528 €/m² pour un studio, contre 1 284 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Bollène-Vésubie est un 4 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 275 850 € (88 m²). Comptez plutôt 252 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à La Bollène-Vésubie
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 500 €/m², avec 17 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Bollène-Vésubie
- Population
- 662 hab.
- Densité
- 19 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,2 €/m²entre 9,6 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,1 %
- Loyer maison
- 19,1 €/m²entre 11,5 €/m² et 31,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,8 %
- Classement départemental
- 106e / 127du plus cher au moins cher
La Bollène-Vésubie compte 662 habitants, pour une densité de 19 habitants par km². Sur la période, 75 logements y ont été vendus, soit environ 227 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Bollène-Vésubie se classe 106e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 444 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 19,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 610 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Bollène-Vésubie
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 362 | 2 578 | 1 732 | – | 20 |
| 2022 | 1 444 | 2 961 | 1 900 | +9,7 % | 13 |
| 2023 | 1 458 | 2 748 | 2 104 | +10,7 % | 20 |
| 2024 | 2 286 | 1 949 | 2 125 | +1 % | 10 |
| 2025 | 1 220 | 2 304 | 1 736 | −18,3 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Bollène-Vésubie
- Le Village37 ventes
- Camp de Millo7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Belvédère1 778 €/m²
- Roquebillière2 425 €/m²
- Lantosque2 154 €/m²
- Moulinet1 278 €/m²
- Venanson2 048 €/m²
- Lucéram2 145 €/m²
- Saint-Martin-Vésubie2 590 €/m²
- Utelle2 188 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Bollène-Vésubie ?
Le prix médian est de 1 935 €/m², 1 444 €/m² pour un appartement et 2 610 €/m² pour une maison, d'après 75 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Bollène-Vésubie ?
La vente la moins chère s'est conclue à 6 000 € et la plus chère à 560 000 €. Au m², les prix vont de 400 €/m² à 5 972 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Bollène-Vésubie ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −18,3 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à La Bollène-Vésubie ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,2 €/m² pour un appartement et 19,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Bollène-Vésubie est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.