Prix immobilier à Moulinet (06380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 54 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 125 € / m²- Le plus bas
- 370 € /m²
- Le plus haut
- 2 524 € /m²
- Prix moyen
- 49 372 €
- Ventes
- 37
Maison, prix médian
3 125 € / m²- Le plus bas
- 513 € /m²
- Le plus haut
- 6 571 € /m²
- Prix moyen
- 227 065 €
- Ventes
- 17
Prix de l'immobilier à Moulinet
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 125 €/m² | 3 125 €/m² | 1 278 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 735 – 1 313 € | 2 377 – 4 485 € | 974 – 2 296 € |
| Prix moyen au m² | 1 157 €/m² | 3 500 €/m² | 1 894 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 370 €/m² | 513 €/m² | 370 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 524 €/m² | 6 571 €/m² | 6 571 €/m² |
| Prix de vente médian | 48 000 € | 200 000 € | 55 000 € |
| Prix de vente moyen | 49 372 € | 227 065 € | 105 312 € |
| Vente la moins chère | 8 500 € | 20 000 € | 8 500 € |
| Vente la plus chère | 140 000 € | 517 000 € | 517 000 € |
| Surface moyenne | 45 m² | 71 m² | 53 m² |
| Nombre de ventes | 37 | 17 | 54 |
À Moulinet, le prix médian constaté est de 1 278 €/m², tous logements confondus, d'après 54 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 974 €/m² et 2 296 €/m².
Les maisons (3 125 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 125 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 227 065 € pour 71 m², celui d'un appartement 49 372 € pour 45 m².
C'est 72,5 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 27,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 8 500 € et la plus chère à 517 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 370 €/m² à 6 571 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Moulinet
| Taille | Appartement : prix médian | Appartement : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 32 000 €24 m², 10 ventes | 1 202 €/m² |
| 2 pièces | 46 500 €44 m², 18 ventes | 1 110 €/m² |
| 3 pièces | 55 000 €56 m², 7 ventes | 1 083 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Moulinet est un 2 pièces : 18 ventes, pour un prix médian de 46 500 € (44 m²). Comptez plutôt 55 000 € pour un 3 pièces.
Répartition des prix au m² à Moulinet
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 0 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 500 €/m², avec 17 ventes (31 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Moulinet
- Population
- 268 hab.
- Densité
- 7 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,8 €/m²entre 9,6 €/m² et 14,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 12,5 %
- Loyer maison
- 19,1 €/m²entre 11,5 €/m² et 31,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,3 %
- Classement départemental
- 123e / 127du plus cher au moins cher
Moulinet compte 268 habitants, pour une densité de 7 habitants par km². Sur la période, 54 logements y ont été vendus, soit environ 403 ventes par an pour 10 000 habitants.
Moulinet fait partie des communes les plus abordables du département : 123e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 125 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 12,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 19,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 125 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Moulinet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 965 | 3 263 | 1 232 | – | 14 |
| 2022 | 1 523 | – | 1 523 | +23,6 % | 8 |
| 2023 | 1 070 | 4 500 | 1 666 | +9,4 % | 12 |
| 2024 | 1 089 | 2 644 | 1 210 | −27,4 % | 16 |
| 2025 | 1 476 | 2 530 | 1 476 | +22 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Moulinet
- Rue de la Republique7 ventes
- Boulevard Rene Coty6 ventes
- Rue Carnot6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lucéram2 145 €/m²
- Sospel2 910 €/m²
- Breil-sur-Roya1 598 €/m²
- La Bollène-Vésubie1 935 €/m²
- Lantosque2 154 €/m²
- Touët-de-l'Escarène2 431 €/m²
- Belvédère1 778 €/m²
- Saorge1 472 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Moulinet ?
Le prix médian est de 1 278 €/m², 1 125 €/m² pour un appartement et 3 125 €/m² pour une maison, d'après 54 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Moulinet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 8 500 € et la plus chère à 517 000 €. Au m², les prix vont de 370 €/m² à 6 571 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Moulinet ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −27,4 % et le nombre de ventes de +33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Moulinet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,8 €/m² pour un appartement et 19,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Moulinet est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 12,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.