Prix immobilier à Lantosque (06450)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 121 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 554 € / m²- Le plus bas
- 375 € /m²
- Le plus haut
- 5 344 € /m²
- Prix moyen
- 78 541 €
- Ventes
- 52
Maison, prix médian
2 826 € / m²- Le plus bas
- 385 € /m²
- Le plus haut
- 9 500 € /m²
- Prix moyen
- 174 105 €
- Ventes
- 69
Prix de l'immobilier à Lantosque
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 554 €/m² | 2 826 €/m² | 2 154 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 042 – 2 142 € | 1 850 – 3 651 € | 1 275 – 3 304 € |
| Prix moyen au m² | 1 700 €/m² | 2 984 €/m² | 2 432 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 375 €/m² | 385 €/m² | 375 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 344 €/m² | 9 500 €/m² | 9 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 66 300 € | 165 000 € | 120 000 € |
| Prix de vente moyen | 78 541 € | 174 105 € | 133 036 € |
| Vente la moins chère | 6 000 € | 15 000 € | 6 000 € |
| Vente la plus chère | 215 000 € | 415 430 € | 415 430 € |
| Surface moyenne | 47 m² | 65 m² | 58 m² |
| Nombre de ventes | 52 | 69 | 121 |
À Lantosque, le prix médian constaté est de 2 154 €/m², tous logements confondus, d'après 121 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 275 €/m² et 3 304 €/m².
Les maisons (2 826 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 554 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 174 105 € pour 65 m², celui d'un appartement 78 541 € pour 47 m².
C'est 53,7 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −35,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 6 000 € et la plus chère à 415 430 €. Au m², les prix extrêmes vont de 375 €/m² à 9 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lantosque
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 50 750 €28 m², 10 ventes | 76 000 €24 m², 10 ventes | 1 582 €/m² | 3 166 €/m² |
| 2 pièces | 58 150 €38 m², 20 ventes | 163 521 €46 m², 9 ventes | 1 327 €/m² | 3 348 €/m² |
| 3 pièces | 114 000 €52 m², 15 ventes | 186 000 €64 m², 30 ventes | 1 838 €/m² | 2 892 €/m² |
| 4 pièces | 130 000 €73 m², 5 ventes | 200 000 €85 m², 15 ventes | 1 986 €/m² | 2 326 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 325 000 €112 m², 5 ventes | – | 2 181 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Lantosque est un 2 pièces : 20 ventes, pour un prix médian de 58 150 € (38 m²). Comptez plutôt 114 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lantosque est un 3 pièces : 30 ventes, pour un prix médian de 186 000 € (64 m²). Comptez plutôt 200 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Lantosque
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 22 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lantosque
- Population
- 1 198 hab.
- Densité
- 27 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,8 €/m²entre 9,6 €/m² et 14,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,1 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 6,4 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,0 %
- Classement départemental
- 99e / 127du plus cher au moins cher
Lantosque compte 1 198 habitants, pour une densité de 27 habitants par km². Sur la période, 121 logements y ont été vendus, soit environ 202 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lantosque se classe 99e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 554 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 826 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lantosque
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 351 | 3 004 | 2 410 | – | 19 |
| 2022 | 2 114 | 2 519 | 2 226 | −7,6 % | 24 |
| 2023 | 1 950 | 2 634 | 2 138 | −4 % | 27 |
| 2024 | 1 252 | 3 319 | 2 118 | −0,9 % | 31 |
| 2025 | 1 676 | 2 266 | 2 030 | −4,2 % | 20 |
À quelle période se vendent les logements à Lantosque ?
À Lantosque, les ventes se signent surtout en septembre et en février (59 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lantosque
- Le Village14 ventes
- Mirail9 ventes
- Castellar Soutran6 ventes
- Les Crottes6 ventes
- Clapiere5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Bollène-Vésubie1 935 €/m²
- Roquebillière2 425 €/m²
- Belvédère1 778 €/m²
- Utelle2 188 €/m²
- Duranus2 400 €/m²
- Lucéram2 145 €/m²
- Moulinet1 278 €/m²
- La Tour1 375 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lantosque ?
Le prix médian est de 2 154 €/m², 1 554 €/m² pour un appartement et 2 826 €/m² pour une maison, d'après 121 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lantosque ?
La vente la moins chère s'est conclue à 6 000 € et la plus chère à 415 430 €. Au m², les prix vont de 375 €/m² à 9 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lantosque ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,2 % et le nombre de ventes de −35,5 %.
Quel est le loyer au m² à Lantosque ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,8 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lantosque est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.