Prix immobilier à Duranus (06670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 13 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 077 € / m²- Le plus bas
- 877 € /m²
- Le plus haut
- 2 500 € /m²
- Prix moyen
- 121 000 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
2 532 € / m²- Le plus bas
- 1 563 € /m²
- Le plus haut
- 4 750 € /m²
- Prix moyen
- 166 250 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Duranus
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 077 €/m² | 2 532 €/m² | 2 400 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 648 – 2 244 € | 2 366 – 2 875 € | 2 077 – 2 619 € |
| Prix moyen au m² | 1 869 €/m² | 2 732 €/m² | 2 400 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 877 €/m² | 1 563 €/m² | 877 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 500 €/m² | 4 750 €/m² | 4 750 €/m² |
| Prix de vente médian | 135 000 € | 150 000 € | 135 000 € |
| Prix de vente moyen | 121 000 € | 166 250 € | 148 846 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 175 000 € | 375 000 € | 375 000 € |
| Surface moyenne | 66 m² | 60 m² | 62 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 8 | 13 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 400 €/m² à Duranus, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 077 €/m² et 2 619 €/m².
Les maisons (2 532 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 077 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 166 250 € pour 60 m², celui d'un appartement 121 000 € pour 66 m².
C'est 48,4 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 375 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 877 €/m² à 4 750 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Duranus
- Population
- 151 hab.
- Densité
- 9 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,8 €/m²entre 9,6 €/m² et 14,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,8 %
- Loyer maison
- 19,1 €/m²entre 11,5 €/m² et 31,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,1 %
Duranus compte 151 habitants, pour une densité de 9 habitants par km². Sur la période, 13 logements y ont été vendus, soit environ 172 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 077 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 19,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 532 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Duranus
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 710 | 2 710 | – | 4 |
| 2022 | 2 244 | 2 620 | 2 400 | −11,4 % | 3 |
| 2023 | 2 077 | – | 2 077 | −13,5 % | 1 |
| 2024 | 1 648 | 1 563 | 1 606 | −22,7 % | 4 |
| 2025 | – | 2 619 | 2 619 | +63,1 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Utelle2 188 €/m²
- Coaraze2 843 €/m²
- Levens3 802 €/m²
- Bendejun3 168 €/m²
- Bonson3 171 €/m²
- Lucéram2 145 €/m²
- Berre-les-Alpes3 000 €/m²
- La Roquette-sur-Var3 396 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Duranus ?
Le prix médian est de 2 400 €/m², 2 077 €/m² pour un appartement et 2 532 €/m² pour une maison, d'après 13 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Duranus ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 375 000 €. Au m², les prix vont de 877 €/m² à 4 750 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Duranus ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Duranus ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,8 €/m² pour un appartement et 19,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Duranus est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.