Prix immobilier à Utelle (06450)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 75 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 911 € / m²- Le plus bas
- 688 € /m²
- Le plus haut
- 5 200 € /m²
- Prix moyen
- 107 427 €
- Ventes
- 28
Maison, prix médian
2 462 € / m²- Le plus bas
- 469 € /m²
- Le plus haut
- 9 762 € /m²
- Prix moyen
- 177 239 €
- Ventes
- 47
Prix de l'immobilier à Utelle
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 911 €/m² | 2 462 €/m² | 2 188 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 366 – 2 380 € | 1 630 – 3 209 € | 1 492 – 2 969 € |
| Prix moyen au m² | 1 910 €/m² | 2 621 €/m² | 2 355 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 688 €/m² | 469 €/m² | 469 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 200 €/m² | 9 762 €/m² | 9 762 €/m² |
| Prix de vente médian | 117 175 € | 140 000 € | 128 000 € |
| Prix de vente moyen | 107 427 € | 177 239 € | 151 176 € |
| Vente la moins chère | 22 000 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 305 000 € | 510 000 € | 510 000 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 66 m² | 63 m² |
| Nombre de ventes | 28 | 47 | 75 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 188 €/m² à Utelle, valeur médiane calculée sur 75 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 492 €/m² et 2 969 €/m².
Les maisons (2 462 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 911 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 177 239 € pour 66 m², celui d'un appartement 107 427 € pour 58 m².
C'est 53 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 7,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +125 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 510 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 469 €/m² à 9 762 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Utelle
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 52 000 €32 m², 5 ventes | 45 000 €26 m², 6 ventes | 1 444 €/m² | 1 095 €/m² |
| 2 pièces | 105 175 €44 m², 6 ventes | 114 000 €45 m², 13 ventes | 2 169 €/m² | 2 188 €/m² |
| 3 pièces | 119 000 €51 m², 11 ventes | 133 000 €60 m², 13 ventes | 1 887 €/m² | 2 231 €/m² |
| 4 pièces | 138 000 €85 m², 5 ventes | 331 456 €93 m², 8 ventes | 1 577 €/m² | 3 473 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 320 000 €110 m², 7 ventes | – | 2 462 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Utelle est un 3 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 119 000 € (51 m²). Comptez plutôt 138 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Utelle est un 2 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 114 000 € (45 m²). Comptez plutôt 133 000 € pour un 3 pièces.
Répartition des prix au m² à Utelle
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 2 000 €/m², avec 16 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Utelle
- Population
- 805 hab.
- Densité
- 12 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,7 €/m²entre 10,9 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,6 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 6,4 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 98e / 127du plus cher au moins cher
Utelle compte 805 habitants, pour une densité de 12 habitants par km². Sur la période, 75 logements y ont été vendus, soit environ 186 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Utelle se classe 98e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 911 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 462 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Utelle
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 194 | 2 766 | 2 667 | – | 17 |
| 2022 | 1 732 | 2 312 | 2 216 | −16,9 % | 18 |
| 2023 | 1 377 | 2 533 | 2 090 | −5,7 % | 14 |
| 2024 | 1 818 | 1 712 | 1 818 | −13 % | 8 |
| 2025 | 1 963 | 1 870 | 1 956 | +7,6 % | 18 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Utelle
- Le Village12 ventes
- Collet du Monde8 ventes
- Serre de la Trinite6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Duranus2 400 €/m²
- Coaraze2 843 €/m²
- Levens3 802 €/m²
- Bonson3 171 €/m²
- Lantosque2 154 €/m²
- La Tour1 375 €/m²
- Revest-les-Roches2 964 €/m²
- Tournefort3 185 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Utelle ?
Le prix médian est de 2 188 €/m², 1 911 €/m² pour un appartement et 2 462 €/m² pour une maison, d'après 75 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Utelle ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 510 000 €. Au m², les prix vont de 469 €/m² à 9 762 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Utelle ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +7,6 % et le nombre de ventes de +125 %.
Quel est le loyer au m² à Utelle ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,7 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Utelle est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.