Prix immobilier à Saorge (06540)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 68 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 244 € / m²- Le plus bas
- 421 € /m²
- Le plus haut
- 3 937 € /m²
- Prix moyen
- 68 031 €
- Ventes
- 43
Maison, prix médian
2 059 € / m²- Le plus bas
- 400 € /m²
- Le plus haut
- 5 792 € /m²
- Prix moyen
- 124 477 €
- Ventes
- 25
Prix de l'immobilier à Saorge
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 244 €/m² | 2 059 €/m² | 1 472 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 945 – 1 868 € | 1 370 – 2 788 € | 1 020 – 2 069 € |
| Prix moyen au m² | 1 426 €/m² | 2 167 €/m² | 1 699 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 421 €/m² | 400 €/m² | 400 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 937 €/m² | 5 792 €/m² | 5 792 €/m² |
| Prix de vente médian | 60 000 € | 85 239 € | 62 500 € |
| Prix de vente moyen | 68 031 € | 124 477 € | 88 783 € |
| Vente la moins chère | 10 000 € | 13 500 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 169 300 € | 380 000 € | 380 000 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 56 m² | 52 m² |
| Nombre de ventes | 43 | 25 | 68 |
68 ventes de logements ont été enregistrées à Saorge dans la base DVF, pour un prix médian de 1 472 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 020 €/m² et 2 069 €/m².
Les maisons (2 059 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 244 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 124 477 € pour 56 m², celui d'un appartement 68 031 € pour 50 m².
C'est 68,4 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 63 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 380 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 400 €/m² à 5 792 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saorge
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 41 400 €30 m², 16 ventes | 45 000 €24 m², 7 ventes | 1 521 €/m² | 1 680 €/m² |
| 2 pièces | 60 000 €48 m², 11 ventes | 71 600 €48 m², 8 ventes | 1 154 €/m² | 1 652 €/m² |
| 3 pièces | 98 500 €56 m², 12 ventes | 100 000 €68 m², 7 ventes | 1 584 €/m² | 2 059 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saorge est un studio : 16 ventes, pour un prix médian de 41 400 € (30 m²). Comptez plutôt 60 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saorge est un 2 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 71 600 € (48 m²). Comptez plutôt 100 000 € pour un 3 pièces.
Répartition des prix au m² à Saorge
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 0 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 500 €/m², avec 18 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saorge
- Population
- 430 hab.
- Densité
- 5 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,2 €/m²entre 9,6 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 11,8 %
- Loyer maison
- 19,1 €/m²entre 11,5 €/m² et 31,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 11,1 %
- Classement départemental
- 118e / 127du plus cher au moins cher
Saorge compte 430 habitants, pour une densité de 5 habitants par km². Sur la période, 68 logements y ont été vendus, soit environ 316 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saorge fait partie des communes les plus abordables du département : 118e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 244 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 19,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 059 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saorge
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 336 | 2 069 | 1 429 | – | 11 |
| 2022 | 1 218 | 2 710 | 1 700 | +19 % | 19 |
| 2023 | 1 100 | 1 400 | 1 382 | −18,7 % | 12 |
| 2024 | 1 125 | 1 837 | 1 129 | −18,3 % | 13 |
| 2025 | 1 840 | 1 792 | 1 840 | +63 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saorge
- Rue Virgile Barel11 ventes
- Rue Louis Perissol10 ventes
- Rue Lieutenant Jean Revelli5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Fontan813 €/m²
- Breil-sur-Roya1 598 €/m²
- La Brigue1 100 €/m²
- Tende1 333 €/m²
- Moulinet1 278 €/m²
- Sospel2 910 €/m²
- La Bollène-Vésubie1 935 €/m²
- Belvédère1 778 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saorge ?
Le prix médian est de 1 472 €/m², 1 244 €/m² pour un appartement et 2 059 €/m² pour une maison, d'après 68 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saorge ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 380 000 €. Au m², les prix vont de 400 €/m² à 5 792 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saorge ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +63 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Saorge ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,2 €/m² pour un appartement et 19,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saorge est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 11,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.