Prix immobilier à Tende (06430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 198 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 250 € / m²- Le plus bas
- 327 € /m²
- Le plus haut
- 5 330 € /m²
- Prix moyen
- 69 250 €
- Ventes
- 143
Maison, prix médian
1 665 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 7 280 € /m²
- Prix moyen
- 130 620 €
- Ventes
- 55
Prix de l'immobilier à Tende
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 250 €/m² | 1 665 €/m² | 1 333 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 953 – 1 667 € | 980 – 2 328 € | 964 – 1 931 € |
| Prix moyen au m² | 1 439 €/m² | 1 844 €/m² | 1 552 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 327 €/m² | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 330 €/m² | 7 280 €/m² | 7 280 €/m² |
| Prix de vente médian | 57 000 € | 105 000 € | 67 225 € |
| Prix de vente moyen | 69 250 € | 130 620 € | 86 297 € |
| Vente la moins chère | 11 000 € | 6 000 € | 6 000 € |
| Vente la plus chère | 345 736 € | 320 000 € | 345 736 € |
| Surface moyenne | 49 m² | 74 m² | 56 m² |
| Nombre de ventes | 143 | 55 | 198 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 333 €/m² à Tende, valeur médiane calculée sur 198 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 964 €/m² et 1 931 €/m².
Les maisons (1 665 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 250 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 130 620 € pour 74 m², celui d'un appartement 69 250 € pour 49 m².
C'est 71,4 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 9,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −7,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 6 000 € et la plus chère à 345 736 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 7 280 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Tende
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 36 000 €31 m², 37 ventes | 33 309 €20 m², 7 ventes | 1 262 €/m² | 1 665 €/m² |
| 2 pièces | 49 000 €40 m², 48 ventes | 97 392 €52 m², 17 ventes | 1 307 €/m² | 1 803 €/m² |
| 3 pièces | 68 649 €58 m², 38 ventes | 110 000 €73 m², 14 ventes | 1 162 €/m² | 1 805 €/m² |
| 4 pièces | 105 000 €77 m², 15 ventes | 243 045 €106 m², 5 ventes | 1 289 €/m² | 2 143 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 210 000 €120 m², 11 ventes | – | 1 542 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Tende est un 2 pièces : 48 ventes, pour un prix médian de 49 000 € (40 m²). Comptez plutôt 68 649 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Tende est un 2 pièces : 17 ventes, pour un prix médian de 97 392 € (52 m²). Comptez plutôt 110 000 € pour un 3 pièces.
Répartition des prix au m² à Tende
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 0 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 500 €/m², avec 61 ventes (31 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Tende
- Population
- 1 775 hab.
- Densité
- 10 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,2 €/m²entre 9,6 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 11,7 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 6,4 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
- Classement départemental
- 120e / 127du plus cher au moins cher
Tende compte 1 775 habitants, pour une densité de 10 habitants par km². Sur la période, 198 logements y ont été vendus, soit environ 223 ventes par an pour 10 000 habitants.
Tende fait partie des communes les plus abordables du département : 120e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 250 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 665 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Tende
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 160 | 1 828 | 1 262 | – | 35 |
| 2022 | 1 289 | 2 444 | 1 333 | +5,6 % | 29 |
| 2023 | 1 216 | 1 661 | 1 333 | 0 % | 59 |
| 2024 | 1 390 | 1 667 | 1 394 | +4,6 % | 39 |
| 2025 | 1 260 | 1 259 | 1 260 | −9,6 % | 36 |
À quelle période se vendent les logements à Tende ?
À Tende, les ventes se signent surtout en décembre et en juillet (52 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mars. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Tende
- 858 – 1 085 €
- 1 085 – 1 191 €
- 1 191 – 1 382 €
- 1 382 – 1 869 €
- 1 869 – 2 462 €
Les rues les plus chères à Tende
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Viorenco Deveglio | 2 462 | 5 |
| Chemin d'Avraire | 2 288 | 5 |
| Ciaggie | 1 869 | 5 |
| Saint Dalmas | 1 862 | 11 |
| Rue Sebastien Grandis | 1 704 | 8 |
Les rues les plus abordables à Tende
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Antoine Ballarello | 858 | 5 |
| Vievola | 1 062 | 6 |
| Rue de France | 1 085 | 16 |
| Avenue du 16 Septembre 1947 | 1 138 | 13 |
| Avenue Georges Bidault | 1 156 | 6 |
Prix au m² par rue à Tende
- Rue de France16 ventes
- Avenue du 16 Septembre 194713 ventes
- Saint Dalmas11 ventes
- Avenue de France10 ventes
- Avenue Martyrs de la Resistance10 ventes
- Rue Beatrice Lascaris8 ventes
- Rue Cotta8 ventes
- Rue Sebastien Grandis8 ventes
- Avenue Georges Bidault6 ventes
- Vievola6 ventes
- Chemin d'Avraire5 ventes
- Ciaggie5 ventes
- Rue Antoine Ballarello5 ventes
- Viorenco Deveglio5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Brigue1 100 €/m²
- Fontan813 €/m²
- Saorge1 472 €/m²
- Breil-sur-Roya1 598 €/m²
- Moulinet1 278 €/m²
- Belvédère1 778 €/m²
- La Bollène-Vésubie1 935 €/m²
- Roquebillière2 425 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Tende ?
Le prix médian est de 1 333 €/m², 1 250 €/m² pour un appartement et 1 665 €/m² pour une maison, d'après 198 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Tende ?
La vente la moins chère s'est conclue à 6 000 € et la plus chère à 345 736 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 7 280 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Tende ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −9,6 % et le nombre de ventes de −7,7 %.
Quel est le loyer au m² à Tende ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,2 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Tende est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 11,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.