Prix immobilier à La Brigue (06430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 91 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
948 € / m²- Le plus bas
- 341 € /m²
- Le plus haut
- 4 516 € /m²
- Prix moyen
- 52 302 €
- Ventes
- 47
Maison, prix médian
1 333 € / m²- Le plus bas
- 339 € /m²
- Le plus haut
- 7 619 € /m²
- Prix moyen
- 101 818 €
- Ventes
- 44
Prix de l'immobilier à La Brigue
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 948 €/m² | 1 333 €/m² | 1 100 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 800 – 1 342 € | 924 – 1 741 € | 816 – 1 500 € |
| Prix moyen au m² | 1 126 €/m² | 1 496 €/m² | 1 305 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 341 €/m² | 339 €/m² | 339 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 516 €/m² | 7 619 €/m² | 7 619 €/m² |
| Prix de vente médian | 45 000 € | 87 500 € | 55 000 € |
| Prix de vente moyen | 52 302 € | 101 818 € | 76 244 € |
| Vente la moins chère | 10 000 € | 20 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 140 000 € | 345 000 € | 345 000 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 75 m² | 62 m² |
| Nombre de ventes | 47 | 44 | 91 |
91 ventes de logements ont été enregistrées à La Brigue dans la base DVF, pour un prix médian de 1 100 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 816 €/m² et 1 500 €/m².
Les maisons (1 333 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (948 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 101 818 € pour 75 m², celui d'un appartement 52 302 € pour 50 m².
C'est 76,4 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 345 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 339 €/m² à 7 619 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Brigue
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 50 000 €32 m², 11 ventes | 45 000 €30 m², 7 ventes | 1 458 €/m² | 1 429 €/m² |
| 2 pièces | 42 000 €45 m², 19 ventes | 97 500 €56 m², 9 ventes | 938 €/m² | 1 387 €/m² |
| 3 pièces | 39 916 €52 m², 12 ventes | 75 000 €65 m², 13 ventes | 842 €/m² | 1 296 €/m² |
| 4 pièces | – | 112 000 €84 m², 7 ventes | – | 1 125 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 126 200 €120 m², 8 ventes | – | 1 106 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à La Brigue est un 2 pièces : 19 ventes, pour un prix médian de 42 000 € (45 m²). Comptez plutôt 39 916 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Brigue est un 3 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 75 000 € (65 m²). Comptez plutôt 112 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Brigue
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 750 et 1 000 €/m², avec 20 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Brigue
- Population
- 763 hab.
- Densité
- 8 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,2 €/m²entre 9,6 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 15,4 %
- Loyer maison
- 19,1 €/m²entre 11,5 €/m² et 31,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 17,2 %
- Classement départemental
- 126e / 127du plus cher au moins cher
La Brigue compte 763 habitants, pour une densité de 8 habitants par km². Sur la période, 91 logements y ont été vendus, soit environ 239 ventes par an pour 10 000 habitants.
La Brigue fait partie des communes les plus abordables du département : 126e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (948 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 15,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 19,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 333 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 17,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Brigue
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 795 | 1 017 | 891 | – | 18 |
| 2022 | 1 180 | 1 562 | 1 182 | +32,7 % | 14 |
| 2023 | 1 036 | 1 387 | 1 343 | +13,6 % | 21 |
| 2024 | 938 | 1 302 | 1 174 | −12,6 % | 19 |
| 2025 | 917 | 1 614 | 1 100 | −6,3 % | 19 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Brigue
- Rue Famille Arnaldi9 ventes
- Rue Spinelli7 ventes
- Rue Alberti Bernardin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Tende1 333 €/m²
- Fontan813 €/m²
- Saorge1 472 €/m²
- Breil-sur-Roya1 598 €/m²
- Moulinet1 278 €/m²
- Belvédère1 778 €/m²
- La Bollène-Vésubie1 935 €/m²
- Sospel2 910 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Brigue ?
Le prix médian est de 1 100 €/m², 948 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison, d'après 91 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Brigue ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 345 000 €. Au m², les prix vont de 339 €/m² à 7 619 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Brigue ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,3 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à La Brigue ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,2 €/m² pour un appartement et 19,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Brigue est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 15,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.