Prix immobilier Avenue du Mercantour, Isola
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
5 435 € / m²- Le plus bas
- 4 667 € /m²
- Le plus haut
- 7 289 € /m²
- Prix moyen
- 190 100 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Avenue du Mercantour
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 435 €/m² | 5 435 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 5 029 – 5 467 € | 5 029 – 5 467 € |
| Prix moyen au m² | 5 577 €/m² | 5 577 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 667 €/m² | 4 667 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 289 €/m² | 7 289 €/m² |
| Prix de vente médian | 164 000 € | 164 000 € |
| Prix de vente moyen | 190 100 € | 190 100 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 415 500 € | 415 500 € |
| Surface moyenne | 32 m² | 32 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Dans la voie Avenue du Mercantour à Isola, le prix médian constaté est de 5 435 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 5 029 €/m² et 5 467 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 190 100 € et une surface moyenne de 32 m².
C'est 22,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 429 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 415 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 667 €/m² à 7 289 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue du Mercantour se classe 2e sur 11 voies de Isola pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 90 % des rues de la commune.
Elle est 3,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 273 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 11,6 €/m² pour un appartement à Isola, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chastillon | 100 m | 5 284 | −2,8 % | 6 |
| Front de Neige | 100 m | 5 286 | −2,7 % | 154 |
| Chastillon | 150 m | 5 273 | −3 % | 31 |
| Impasse du Pignals | 250 m | 5 982 | +10,1 % | 9 |
| Adrech de Barris | 300 m | 3 396 | −37,5 % | 13 |
| Route de la Lombarde | 300 m | 4 576 | −15,8 % | 19 |
| Le Hameau | 350 m | 4 167 | −23,3 % | 265 |
| Rue du Hameau | 400 m | 4 739 | −12,8 % | 13 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue du Mercantour.
Avenue du Mercantour sur la carte des prix de Isola
- 1 408 – 3 396 €
- 3 396 – 4 576 €
- 4 576 – 5 273 €
- 5 273 – 5 286 €
- 5 286 – 5 982 €
Autres rues à Isola
- Le Hameau265 ventes
- Front de Neige154 ventes
- Chastillon31 ventes
- Route de la Lombarde19 ventes
- Adrech de Barris13 ventes
- Rue du Hameau13 ventes
- Impasse du Pignals9 ventes
- La Vacherie9 ventes
- Rue de la Liberte8 ventes
- Rue du Chastillon6 ventes