Prix immobilier à Châteauneuf-d'Entraunes (06470)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 5 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
714 € / m²- Le plus bas
- 429 € /m²
- Le plus haut
- 754 € /m²
- Prix moyen
- 42 667 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
1 348 € / m²- Le plus bas
- 714 € /m²
- Le plus haut
- 1 982 € /m²
- Prix moyen
- 127 050 €
- Ventes
- 2
Prix de l'immobilier à Châteauneuf-d'Entraunes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 714 €/m² | 1 348 €/m² | 714 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 572 – 734 € | 1 031 – 1 665 € | 714 – 754 € |
| Prix moyen au m² | 632 €/m² | 1 348 €/m² | 919 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 429 €/m² | 714 €/m² | 429 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 754 €/m² | 1 982 €/m² | 1 982 €/m² |
| Prix de vente médian | 43 000 € | 127 050 € | 50 000 € |
| Prix de vente moyen | 42 667 € | 127 050 € | 76 420 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 50 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 70 000 € | 204 100 € | 204 100 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 87 m² | 73 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 2 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 714 €/m² à Châteauneuf-d'Entraunes, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 714 €/m² et 754 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 3 ventes, pour un prix moyen de 42 667 € et une surface moyenne de 63 m².
C'est 84,7 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 204 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 429 €/m² à 1 982 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Châteauneuf-d'Entraunes
- Population
- 62 hab.
- Densité
- 2 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 8,4 €/m² et 16,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 19,5 %
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,8 %
Châteauneuf-d'Entraunes compte 62 habitants, pour une densité de 2 habitants par km². Sur la période, 5 logements y ont été vendus, soit environ 269 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (714 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 19,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 348 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Châteauneuf-d'Entraunes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 429 | 1 982 | 1 206 | – | 2 |
| 2024 | 734 | – | 734 | −39,1 % | 2 |
| 2025 | – | 714 | 714 | −2,7 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Villeneuve-d'Entraunes1 583 €/m²
- Saint-Martin-d'Entraunes1 304 €/m²
- Sauze860 €/m²
- Guillaumes3 738 €/m²
- Entraunes1 239 €/m²
- Péone4 150 €/m²
- Saint-Étienne-de-Tinée5 250 €/m²
- Beuil3 231 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Châteauneuf-d'Entraunes ?
Le prix médian est de 714 €/m², 714 €/m² pour un appartement et 1 348 €/m² pour une maison, d'après 5 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Châteauneuf-d'Entraunes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 204 100 €. Au m², les prix vont de 429 €/m² à 1 982 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Châteauneuf-d'Entraunes ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Châteauneuf-d'Entraunes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Châteauneuf-d'Entraunes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 19,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.