Prix immobilier à Entraunes (06470)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 20 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
882 € / m²- Le plus bas
- 526 € /m²
- Le plus haut
- 1 333 € /m²
- Prix moyen
- 36 162 €
- Ventes
- 9
Maison, prix médian
2 360 € / m²- Le plus bas
- 1 000 € /m²
- Le plus haut
- 4 500 € /m²
- Prix moyen
- 212 924 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier à Entraunes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 882 €/m² | 2 360 €/m² | 1 239 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 809 – 962 € | 1 844 – 2 851 € | 896 – 2 382 € |
| Prix moyen au m² | 906 €/m² | 2 439 €/m² | 1 749 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 526 €/m² | 1 000 €/m² | 526 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 333 €/m² | 4 500 €/m² | 4 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 30 000 € | 209 000 € | 64 910 € |
| Prix de vente moyen | 36 162 € | 212 924 € | 133 381 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 30 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 60 000 € | 441 000 € | 441 000 € |
| Surface moyenne | 40 m² | 82 m² | 63 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 11 | 20 |
À Entraunes, le prix médian constaté est de 1 239 €/m², tous logements confondus, d'après 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 896 €/m² et 2 382 €/m².
Les maisons (2 360 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (882 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 212 924 € pour 82 m², celui d'un appartement 36 162 € pour 40 m².
C'est 73,4 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 35,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 441 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 526 €/m² à 4 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Entraunes
- Population
- 124 hab.
- Densité
- 2 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 8,4 €/m² et 16,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 15,8 %
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 124e / 127du plus cher au moins cher
Entraunes compte 124 habitants, pour une densité de 2 habitants par km². Sur la période, 20 logements y ont été vendus, soit environ 323 ventes par an pour 10 000 habitants.
Entraunes fait partie des communes les plus abordables du département : 124e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (882 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 15,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 360 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Entraunes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 900 | 2 360 | 1 436 | – | 6 |
| 2022 | 1 333 | 1 000 | 1 166 | −18,8 % | 2 |
| 2023 | 809 | 2 822 | 1 145 | −1,8 % | 3 |
| 2024 | 845 | 2 515 | 1 946 | +70 % | 7 |
| 2025 | 882 | 2 343 | 1 612 | −17,2 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Entraunes
- Le Village15 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Martin-d'Entraunes1 304 €/m²
- Châteauneuf-d'Entraunes714 €/m²
- Villeneuve-d'Entraunes1 583 €/m²
- Sauze860 €/m²
- Saint-Dalmas-le-Selvage2 875 €/m²
- Saint-Étienne-de-Tinée5 250 €/m²
- Guillaumes3 738 €/m²
- Péone4 150 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Entraunes ?
Le prix médian est de 1 239 €/m², 882 €/m² pour un appartement et 2 360 €/m² pour une maison, d'après 20 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Entraunes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 441 000 €. Au m², les prix vont de 526 €/m² à 4 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Entraunes ?
Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +35,5 % et le nombre de ventes de +16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Entraunes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Entraunes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 15,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.