Prix immobilier à Saint-Dalmas-le-Selvage (06660)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 11 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 400 € / m²- Le plus bas
- 1 048 € /m²
- Le plus haut
- 3 083 € /m²
- Prix moyen
- 121 667 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
2 938 € / m²- Le plus bas
- 600 € /m²
- Le plus haut
- 5 217 € /m²
- Prix moyen
- 193 810 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Saint-Dalmas-le-Selvage
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 400 €/m² | 2 938 €/m² | 2 875 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 224 – 2 242 € | 2 161 – 3 478 € | 1 272 – 3 077 € |
| Prix moyen au m² | 1 844 €/m² | 2 888 €/m² | 2 603 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 048 €/m² | 600 €/m² | 600 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 083 €/m² | 5 217 €/m² | 5 217 €/m² |
| Prix de vente médian | 110 000 € | 202 740 € | 185 000 € |
| Prix de vente moyen | 121 667 € | 193 810 € | 174 135 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 90 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 185 000 € | 270 000 € | 270 000 € |
| Surface moyenne | 72 m² | 86 m² | 82 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 8 | 11 |
À Saint-Dalmas-le-Selvage, le prix médian constaté est de 2 875 €/m², tous logements confondus, d'après 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 272 €/m² et 3 077 €/m².
Les maisons (2 938 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 400 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 193 810 € pour 86 m², celui d'un appartement 121 667 € pour 72 m².
C'est 38,2 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 270 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 600 €/m² à 5 217 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Dalmas-le-Selvage
- Population
- 98 hab.
- Densité
- 1 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 7,0 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,6 %
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,0 %
Saint-Dalmas-le-Selvage compte 98 habitants, pour une densité de 1 habitants par km². Sur la période, 11 logements y ont été vendus, soit environ 224 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 400 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 938 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Dalmas-le-Selvage
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 000 | 3 000 | – | 5 |
| 2022 | 2 242 | – | 2 242 | −25,3 % | 2 |
| 2023 | 1 048 | – | 1 048 | −53,3 % | 1 |
| 2024 | – | 1 143 | 1 143 | +9,1 % | 1 |
| 2025 | – | 3 599 | 3 599 | +214,9 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Dalmas-le-Selvage
- Le Village8 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Étienne-de-Tinée5 250 €/m²
- Entraunes1 239 €/m²
- Châteauneuf-d'Entraunes714 €/m²
- Saint-Martin-d'Entraunes1 304 €/m²
- Villeneuve-d'Entraunes1 583 €/m²
- Guillaumes3 738 €/m²
- Péone4 150 €/m²
- Sauze860 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Dalmas-le-Selvage ?
Le prix médian est de 2 875 €/m², 1 400 €/m² pour un appartement et 2 938 €/m² pour une maison, d'après 11 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Dalmas-le-Selvage ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 270 000 €. Au m², les prix vont de 600 €/m² à 5 217 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Dalmas-le-Selvage ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Dalmas-le-Selvage ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Dalmas-le-Selvage est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.