Prix immobilier à Saint-Martin-d'Entraunes (06470)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 21 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
678 € / m²- Le plus bas
- 476 € /m²
- Le plus haut
- 1 053 € /m²
- Prix moyen
- 42 250 €
- Ventes
- 6
Maison, prix médian
2 040 € / m²- Le plus bas
- 750 € /m²
- Le plus haut
- 3 820 € /m²
- Prix moyen
- 146 875 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Entraunes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 678 €/m² | 2 040 €/m² | 1 304 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 519 – 872 € | 1 251 – 2 726 € | 889 – 2 397 € |
| Prix moyen au m² | 715 €/m² | 2 045 €/m² | 1 665 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 476 €/m² | 750 €/m² | 476 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 053 €/m² | 3 820 €/m² | 3 820 €/m² |
| Prix de vente médian | 40 500 € | 135 000 € | 80 000 € |
| Prix de vente moyen | 42 250 € | 146 875 € | 116 982 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 60 000 € | 290 000 € | 290 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 76 m² | 71 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 15 | 21 |
À Saint-Martin-d'Entraunes, le prix médian constaté est de 1 304 €/m², tous logements confondus, d'après 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 889 €/m² et 2 397 €/m².
Les maisons (2 040 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (678 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 146 875 € pour 76 m², celui d'un appartement 42 250 € pour 61 m².
C'est 72 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 290 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 476 €/m² à 3 820 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Martin-d'Entraunes
- Population
- 138 hab.
- Densité
- 3 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 8,4 €/m² et 16,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 20,6 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 6,4 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 121e / 127du plus cher au moins cher
Saint-Martin-d'Entraunes compte 138 habitants, pour une densité de 3 habitants par km². Sur la période, 21 logements y ont été vendus, soit environ 304 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Martin-d'Entraunes fait partie des communes les plus abordables du département : 121e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (678 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 20,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 040 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Martin-d'Entraunes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 889 | 1 739 | 1 376 | – | 4 |
| 2022 | 494 | 2 358 | 1 759 | +27,8 % | 6 |
| 2023 | 536 | 2 867 | 2 454 | +39,5 % | 4 |
| 2024 | 820 | 1 085 | 952 | −61,2 % | 4 |
| 2025 | 1 053 | 2 750 | 2 667 | +180,1 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Villeneuve-d'Entraunes1 583 €/m²
- Entraunes1 239 €/m²
- Châteauneuf-d'Entraunes714 €/m²
- Sauze860 €/m²
- Guillaumes3 738 €/m²
- Daluis1 736 €/m²
- Péone4 150 €/m²
- Saint-Léger1 619 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Martin-d'Entraunes ?
Le prix médian est de 1 304 €/m², 678 €/m² pour un appartement et 2 040 €/m² pour une maison, d'après 21 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Martin-d'Entraunes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 290 000 €. Au m², les prix vont de 476 €/m² à 3 820 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Martin-d'Entraunes ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Martin-d'Entraunes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Martin-d'Entraunes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 20,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.