Prix immobilier à Saint-Léger (06260)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 3 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 619 € / m²- Le plus bas
- 1 229 € /m²
- Le plus haut
- 2 453 € /m²
- Prix moyen
- 145 833 €
- Ventes
- 3
Prix de l'immobilier à Saint-Léger
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 619 €/m² | 1 619 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 424 – 2 036 € | 1 424 – 2 036 € |
| Prix moyen au m² | 1 767 €/m² | 1 767 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 229 €/m² | 1 229 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 453 €/m² | 2 453 €/m² |
| Prix de vente médian | 170 000 € | 170 000 € |
| Prix de vente moyen | 145 833 € | 145 833 € |
| Vente la moins chère | 59 000 € | 59 000 € |
| Vente la plus chère | 208 500 € | 208 500 € |
| Surface moyenne | 79 m² | 79 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 3 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 619 €/m² à Saint-Léger, valeur médiane calculée sur 3 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 424 €/m² et 2 036 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 3 ventes, pour un prix moyen de 145 833 € et une surface moyenne de 79 m².
C'est 65,2 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 59 000 € et la plus chère à 208 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 229 €/m² à 2 453 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Léger
- Population
- 61 hab.
- Densité
- 14 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 8,9 €/m² et 14,3 €/m²
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,3 %
Saint-Léger compte 61 habitants, pour une densité de 14 habitants par km². Sur la période, 3 logements y ont été vendus, soit environ 246 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 619 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Léger
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 2 453 | 2 453 | – | 1 |
| 2023 | – | 1 424 | 1 424 | −41,9 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Daluis1 736 €/m²
- La Croix-sur-Roudoule1 174 €/m²
- Auvare1 250 €/m²
- Puget-Rostang2 160 €/m²
- Puget-Théniers1 613 €/m²
- Sauze860 €/m²
- Guillaumes3 738 €/m²
- Collongues1 942 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Léger ?
Le prix médian est de 1 619 €/m² et 1 619 €/m² pour une maison, d'après 3 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Léger ?
La vente la moins chère s'est conclue à 59 000 € et la plus chère à 208 500 €. Au m², les prix vont de 1 229 €/m² à 2 453 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Léger ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Léger ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).