Prix immobilier à La Croix-sur-Roudoule (06260)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 10 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 174 € / m²- Le plus bas
- 429 € /m²
- Le plus haut
- 1 520 € /m²
- Prix moyen
- 38 750 €
- Ventes
- 8
Maison, prix médian
1 756 € / m²- Le plus bas
- 400 € /m²
- Le plus haut
- 3 113 € /m²
- Prix moyen
- 128 500 €
- Ventes
- 2
Prix de l'immobilier à La Croix-sur-Roudoule
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 174 €/m² | 1 756 €/m² | 1 174 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 043 – 1 417 € | 1 078 – 2 435 € | 940 – 1 472 € |
| Prix moyen au m² | 1 146 €/m² | 1 757 €/m² | 1 268 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 429 €/m² | 400 €/m² | 400 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 520 €/m² | 3 113 €/m² | 3 113 €/m² |
| Prix de vente médian | 36 500 € | 128 500 € | 36 500 € |
| Prix de vente moyen | 38 750 € | 128 500 € | 56 700 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 8 000 € | 8 000 € |
| Vente la plus chère | 72 000 € | 249 000 € | 249 000 € |
| Surface moyenne | 36 m² | 50 m² | 39 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 2 | 10 |
10 ventes de logements ont été enregistrées à La Croix-sur-Roudoule dans la base DVF, pour un prix médian de 1 174 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 940 €/m² et 1 472 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 38 750 € et une surface moyenne de 36 m².
C'est 74,8 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 8 000 € et la plus chère à 249 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 400 €/m² à 3 113 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à La Croix-sur-Roudoule
- Population
- 96 hab.
- Densité
- 3 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 8,9 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 11,6 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 6,4 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
La Croix-sur-Roudoule compte 96 habitants, pour une densité de 3 habitants par km². Sur la période, 10 logements y ont été vendus, soit environ 208 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 174 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 756 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Croix-sur-Roudoule
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 098 | – | 1 098 | – | 1 |
| 2022 | 992 | 1 756 | 992 | −9,7 % | 4 |
| 2023 | 1 500 | – | 1 500 | +51,2 % | 1 |
| 2024 | 1 250 | – | 1 250 | −16,7 % | 3 |
| 2025 | 1 389 | – | 1 389 | +11,1 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Croix-sur-Roudoule
- Village9 ventes
Prix dans les communes voisines
- Auvare1 250 €/m²
- Puget-Rostang2 160 €/m²
- Saint-Léger1 619 €/m²
- Puget-Théniers1 613 €/m²
- Daluis1 736 €/m²
- Rigaud1 691 €/m²
- La Penne2 947 €/m²
- Lieuche1 380 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Croix-sur-Roudoule ?
Le prix médian est de 1 174 €/m², 1 174 €/m² pour un appartement et 1 756 €/m² pour une maison, d'après 10 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Croix-sur-Roudoule ?
La vente la moins chère s'est conclue à 8 000 € et la plus chère à 249 000 €. Au m², les prix vont de 400 €/m² à 3 113 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Croix-sur-Roudoule ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à La Croix-sur-Roudoule ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Croix-sur-Roudoule est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 11,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.