Prix immobilier à Daluis (06470)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 265 € / m²- Le plus bas
- 857 € /m²
- Le plus haut
- 1 934 € /m²
- Prix moyen
- 91 625 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
1 885 € / m²- Le plus bas
- 720 € /m²
- Le plus haut
- 2 500 € /m²
- Prix moyen
- 124 875 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Daluis
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 265 €/m² | 1 885 €/m² | 1 736 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 862 – 1 734 € | 1 581 – 2 014 € | 1 209 – 1 974 € |
| Prix moyen au m² | 1 330 €/m² | 1 755 €/m² | 1 613 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 857 €/m² | 720 €/m² | 720 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 934 €/m² | 2 500 €/m² | 2 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 94 250 € | 106 000 € | 105 000 € |
| Prix de vente moyen | 91 625 € | 124 875 € | 113 792 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 36 000 € | 36 000 € |
| Vente la plus chère | 118 000 € | 231 000 € | 231 000 € |
| Surface moyenne | 72 m² | 70 m² | 71 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 8 | 12 |
À Daluis, le prix médian constaté est de 1 736 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 209 €/m² et 1 974 €/m².
Les maisons (1 885 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 265 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 124 875 € pour 70 m², celui d'un appartement 91 625 € pour 72 m².
C'est 62,7 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 231 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 720 €/m² à 2 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Daluis
- Population
- 147 hab.
- Densité
- 4 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 8,9 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,7 %
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,3 %
Daluis compte 147 habitants, pour une densité de 4 habitants par km². Sur la période, 12 logements y ont été vendus, soit environ 163 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 265 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 885 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Daluis
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 863 | 1 342 | 863 | – | 3 |
| 2022 | 1 667 | 1 496 | 1 667 | +93,2 % | 3 |
| 2023 | 1 396 | 1 930 | 1 870 | +12,2 % | 4 |
| 2024 | – | 2 500 | 2 500 | +33,7 % | 1 |
| 2025 | – | 2 000 | 2 000 | −20 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Léger1 619 €/m²
- La Croix-sur-Roudoule1 174 €/m²
- Sauze860 €/m²
- Auvare1 250 €/m²
- Puget-Rostang2 160 €/m²
- Villeneuve-d'Entraunes1 583 €/m²
- Puget-Théniers1 613 €/m²
- Guillaumes3 738 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Daluis ?
Le prix médian est de 1 736 €/m², 1 265 €/m² pour un appartement et 1 885 €/m² pour une maison, d'après 12 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Daluis ?
La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 231 000 €. Au m², les prix vont de 720 €/m² à 2 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Daluis ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Daluis ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Daluis est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.