Prix immobilier à Sauze (06470)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 10 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
855 € / m²- Le plus bas
- 765 € /m²
- Le plus haut
- 1 026 € /m²
- Prix moyen
- 62 375 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
860 € / m²- Le plus bas
- 313 € /m²
- Le plus haut
- 1 459 € /m²
- Prix moyen
- 59 217 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier à Sauze
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 855 €/m² | 860 €/m² | 860 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 768 – 962 € | 764 – 1 072 € | 766 – 1 005 € |
| Prix moyen au m² | 875 €/m² | 895 €/m² | 887 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 765 €/m² | 313 €/m² | 313 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 026 €/m² | 1 459 €/m² | 1 459 €/m² |
| Prix de vente médian | 60 250 € | 52 000 € | 54 750 € |
| Prix de vente moyen | 62 375 € | 59 217 € | 60 480 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 21 300 € | 21 300 € |
| Vente la plus chère | 79 000 € | 100 000 € | 100 000 € |
| Surface moyenne | 72 m² | 69 m² | 70 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 6 | 10 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 860 €/m² à Sauze, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 766 €/m² et 1 005 €/m².
Les maisons (860 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (855 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 59 217 € pour 69 m², celui d'un appartement 62 375 € pour 72 m².
C'est 81,5 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 21 300 € et la plus chère à 100 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 313 €/m² à 1 459 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Sauze
- Population
- 67 hab.
- Densité
- 2 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 8,4 €/m² et 16,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 16,3 %
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 13,8 %
Sauze compte 67 habitants, pour une densité de 2 habitants par km². Sur la période, 10 logements y ont été vendus, soit environ 373 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (855 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 16,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (860 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 13,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sauze
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 853 | 851 | 851 | – | 3 |
| 2023 | – | 937 | 937 | +10,1 % | 2 |
| 2024 | 1 026 | 1 164 | 1 026 | +9,5 % | 3 |
| 2025 | 769 | 313 | 541 | −47,3 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Villeneuve-d'Entraunes1 583 €/m²
- Daluis1 736 €/m²
- Guillaumes3 738 €/m²
- Châteauneuf-d'Entraunes714 €/m²
- Saint-Martin-d'Entraunes1 304 €/m²
- Péone4 150 €/m²
- Saint-Léger1 619 €/m²
- La Croix-sur-Roudoule1 174 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sauze ?
Le prix médian est de 860 €/m², 855 €/m² pour un appartement et 860 €/m² pour une maison, d'après 10 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sauze ?
La vente la moins chère s'est conclue à 21 300 € et la plus chère à 100 000 €. Au m², les prix vont de 313 €/m² à 1 459 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sauze ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Sauze ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sauze est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 16,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.