Prix immobilier à Villeneuve-d'Entraunes (06470)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 5 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 583 € / m²- Le plus bas
- 564 € /m²
- Le plus haut
- 2 826 € /m²
- Prix moyen
- 157 400 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier à Villeneuve-d'Entraunes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 583 €/m² | 1 583 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 202 – 2 373 € | 1 202 – 2 373 € |
| Prix moyen au m² | 1 710 €/m² | 1 710 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 564 €/m² | 564 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 826 €/m² | 2 826 €/m² |
| Prix de vente médian | 130 000 € | 130 000 € |
| Prix de vente moyen | 157 400 € | 157 400 € |
| Vente la moins chère | 62 000 € | 62 000 € |
| Vente la plus chère | 280 000 € | 280 000 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 583 €/m² à Villeneuve-d'Entraunes, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 202 €/m² et 2 373 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 157 400 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 66 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 62 000 € et la plus chère à 280 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 564 €/m² à 2 826 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Villeneuve-d'Entraunes
- Population
- 82 hab.
- Densité
- 3 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 8,4 €/m² et 16,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,5 %
Villeneuve-d'Entraunes compte 82 habitants, pour une densité de 3 habitants par km². Sur la période, 5 logements y ont été vendus, soit environ 152 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 583 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Villeneuve-d'Entraunes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 392 | 1 392 | – | 2 |
| 2023 | – | 564 | 564 | −59,5 % | 1 |
| 2024 | – | 2 826 | 2 826 | +401,1 % | 1 |
| 2025 | – | 2 373 | 2 373 | −16 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Martin-d'Entraunes1 304 €/m²
- Sauze860 €/m²
- Châteauneuf-d'Entraunes714 €/m²
- Entraunes1 239 €/m²
- Guillaumes3 738 €/m²
- Daluis1 736 €/m²
- Péone4 150 €/m²
- Saint-Léger1 619 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Villeneuve-d'Entraunes ?
Le prix médian est de 1 583 €/m² et 1 583 €/m² pour une maison, d'après 5 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Villeneuve-d'Entraunes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 62 000 € et la plus chère à 280 000 €. Au m², les prix vont de 564 €/m² à 2 826 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Villeneuve-d'Entraunes ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Villeneuve-d'Entraunes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).