Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Tinée (06660)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 587 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
5 198 € / m²- Le plus bas
- 354 € /m²
- Le plus haut
- 22 833 € /m²
- Prix moyen
- 201 356 €
- Ventes
- 534
Maison, prix médian
6 028 € / m²- Le plus bas
- 688 € /m²
- Le plus haut
- 16 846 € /m²
- Prix moyen
- 924 704 €
- Ventes
- 53
Prix de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Tinée
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 198 €/m² | 6 028 €/m² | 5 250 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 032 – 6 413 € | 2 750 – 10 345 € | 3 962 – 6 510 € |
| Prix moyen au m² | 5 320 €/m² | 6 681 €/m² | 5 443 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 354 €/m² | 688 €/m² | 354 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 22 833 €/m² | 16 846 €/m² | 22 833 €/m² |
| Prix de vente médian | 158 875 € | 475 000 € | 165 000 € |
| Prix de vente moyen | 201 356 € | 924 704 € | 266 667 € |
| Vente la moins chère | 8 000 € | 30 000 € | 8 000 € |
| Vente la plus chère | 1 052 440 € | 4 405 000 € | 4 405 000 € |
| Surface moyenne | 37 m² | 119 m² | 45 m² |
| Nombre de ventes | 534 | 53 | 587 |
587 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Étienne-de-Tinée dans la base DVF, pour un prix médian de 5 250 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 962 €/m² et 6 510 €/m².
Les maisons (6 028 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 198 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 924 704 € pour 119 m², celui d'un appartement 201 356 € pour 37 m².
C'est 12,8 % au-dessus de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +1,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 8 000 € et la plus chère à 4 405 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 354 €/m² à 22 833 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Étienne-de-Tinée
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 121 859 €26 m², 285 ventes | – | 5 072 €/m² | – |
| 2 pièces | 240 000 €42 m², 147 ventes | 60 000 €48 m², 5 ventes | 5 592 €/m² | 1 224 €/m² |
| 3 pièces | 324 250 €60 m², 82 ventes | 279 500 €62 m², 14 ventes | 5 436 €/m² | 4 970 €/m² |
| 4 pièces | 350 000 €77 m², 13 ventes | 661 800 €106 m², 10 ventes | 4 827 €/m² | 5 840 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 1 772 500 €159 m², 20 ventes | – | 9 710 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Étienne-de-Tinée est un studio : 285 ventes, pour un prix médian de 121 859 € (26 m²). Comptez plutôt 240 000 € pour un 2 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 072 €/m² pour un studio, contre 4 827 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Étienne-de-Tinée est un 5 pièces ou plus : 20 ventes, pour un prix médian de 1 772 500 € (159 m²). Comptez plutôt 661 800 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Étienne-de-Tinée
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 11 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 5 000 et 6 000 €/m², avec 123 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Étienne-de-Tinée
- Population
- 1 289 hab.
- Densité
- 7 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 7,0 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 2,3 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 6,4 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 1,9 %
- Classement départemental
- 20e / 127du plus cher au moins cher
Saint-Étienne-de-Tinée compte 1 289 habitants, pour une densité de 7 habitants par km². Sur la période, 587 logements y ont été vendus, soit environ 911 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Étienne-de-Tinée se classe 20e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (5 198 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 2,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (6 028 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 1,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Étienne-de-Tinée
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 431 | 5 958 | 4 459 | – | 133 |
| 2022 | 5 072 | 6 204 | 5 125 | +14,9 % | 115 |
| 2023 | 5 401 | 9 662 | 5 449 | +6,3 % | 117 |
| 2024 | 5 784 | 3 847 | 5 694 | +4,5 % | 110 |
| 2025 | 5 844 | 6 771 | 5 862 | +3 % | 112 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Étienne-de-Tinée ?
À Saint-Étienne-de-Tinée, les ventes se signent surtout en décembre et en juin (49 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Étienne-de-Tinée
- 2 681 – 3 333 €
- 3 333 – 5 417 €
- 5 417 – 6 214 €
- 6 214 – 6 929 €
- 6 929 – 9 921 €
Les rues les plus chères à Saint-Étienne-de-Tinée
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Circuit de la Colette | 9 921 | 5 |
| Chemin Puy d'Auron | 9 581 | 6 |
| Voie du Berger | 8 908 | 10 |
| Boulevard Saint Denis | 6 929 | 29 |
| Boulevard des Templiers | 6 698 | 13 |
Les rues les plus abordables à Saint-Étienne-de-Tinée
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Droite | 2 681 | 28 |
| Drogon | 3 218 | 10 |
| Boulevard d'Auron | 3 243 | 7 |
| Rue Longue | 3 333 | 9 |
| Le Collet | 4 621 | 52 |
Prix au m² par rue à Saint-Étienne-de-Tinée
- Auron179 ventes
- Le Plateau d'Auron70 ventes
- Le Collet52 ventes
- Le Collet d'Auron51 ventes
- Boulevard Georges Pompidou32 ventes
- Boulevard Saint Denis29 ventes
- Rue Droite28 ventes
- Boulevard des Templiers13 ventes
- Place d'Auron12 ventes
- Drogon10 ventes
- Voie du Berger10 ventes
- Rue Longue9 ventes
- Auron Ouest8 ventes
- Boulevard d'Auron7 ventes
- Route de Nabinas7 ventes
- Chemin Puy d'Auron6 ventes
- Circuit de la Colette5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Dalmas-le-Selvage2 875 €/m²
- Châteauneuf-d'Entraunes714 €/m²
- Péone4 150 €/m²
- Entraunes1 239 €/m²
- Guillaumes3 738 €/m²
- Beuil3 231 €/m²
- Saint-Martin-d'Entraunes1 304 €/m²
- Villeneuve-d'Entraunes1 583 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Le prix médian est de 5 250 €/m², 5 198 €/m² pour un appartement et 6 028 €/m² pour une maison, d'après 587 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Étienne-de-Tinée ?
La vente la moins chère s'est conclue à 8 000 € et la plus chère à 4 405 000 €. Au m², les prix vont de 354 €/m² à 22 833 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3 % et le nombre de ventes de +1,8 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Étienne-de-Tinée est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 2,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.