Prix immobilier Voie du Berger, Saint-Étienne-de-Tinée

Dans la voie Voie du Berger à Saint-Étienne-de-Tinée, le prix médian constaté est de 8 908 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 7 421 €/m² et 11 154 €/m².

Les maisons (11 277 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (7 520 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 675 480 € pour 138 m², celui d'un appartement 502 384 € pour 67 m².

C'est 69,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 250 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 375 000 € et la plus chère à 2 964 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 682 €/m² à 16 846 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Voie du Berger se classe 3e sur 17 voies de Saint-Étienne-de-Tinée pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 88 % des rues de la commune.

Elle est 52,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 826 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 10,0 €/m² pour un appartement à Saint-Étienne-de-Tinée, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 1,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).