Prix immobilier à Antibes (06600)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 11 035 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 882 € / m²- Le plus bas
- 323 € /m²
- Le plus haut
- 28 075 € /m²
- Prix moyen
- 290 554 €
- Ventes
- 9 977
Maison, prix médian
6 769 € / m²- Le plus bas
- 313 € /m²
- Le plus haut
- 28 943 € /m²
- Prix moyen
- 1 069 259 €
- Ventes
- 1 058
Prix de l'immobilier à Antibes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 882 €/m² | 6 769 €/m² | 5 000 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 000 – 5 946 € | 5 372 – 9 384 € | 4 058 – 6 182 € |
| Prix moyen au m² | 5 214 €/m² | 8 187 €/m² | 5 499 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 323 €/m² | 313 €/m² | 313 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 28 075 €/m² | 28 943 €/m² | 28 943 €/m² |
| Prix de vente médian | 240 000 € | 702 400 € | 254 000 € |
| Prix de vente moyen | 290 554 € | 1 069 259 € | 365 214 € |
| Vente la moins chère | 17 950 € | 25 000 € | 17 950 € |
| Vente la plus chère | 5 250 000 € | 14 000 000 € | 14 000 000 € |
| Surface moyenne | 55 m² | 125 m² | 62 m² |
| Nombre de ventes | 9 977 | 1 058 | 11 035 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 000 €/m² à Antibes, valeur médiane calculée sur 11 035 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 058 €/m² et 6 182 €/m².
Les maisons (6 769 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 882 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 069 259 € pour 125 m², celui d'un appartement 290 554 € pour 55 m².
C'est 7,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +4,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 17 950 € et la plus chère à 14 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 313 €/m² à 28 943 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Antibes
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 144 000 €28 m², 2 150 ventes | 387 500 €36 m², 6 ventes | 5 207 €/m² | 10 912 €/m² |
| 2 pièces | 222 940 €46 m², 3 314 ventes | 420 500 €50 m², 50 ventes | 4 950 €/m² | 7 274 €/m² |
| 3 pièces | 308 000 €67 m², 3 269 ventes | 541 500 €74 m², 218 ventes | 4 625 €/m² | 7 285 €/m² |
| 4 pièces | 375 000 €84 m², 1 068 ventes | 628 300 €95 m², 351 ventes | 4 494 €/m² | 6 565 €/m² |
| 5 pièces et plus | 492 250 €108 m², 166 ventes | 1 073 000 €160 m², 433 ventes | 4 642 €/m² | 6 533 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Antibes est un 2 pièces : 3 314 ventes, pour un prix médian de 222 940 € (46 m²). Comptez plutôt 308 000 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 207 €/m² pour un studio, contre 4 494 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Antibes est un 5 pièces ou plus : 433 ventes, pour un prix médian de 1 073 000 € (160 m²). Comptez plutôt 628 300 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Antibes
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 2 000 à 12 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 5 000 €/m², avec 2 879 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Antibes
- Population
- 77 637 hab.
- Densité
- 2 901 hab./km²
- Loyer appartement
- 20,3 €/m²entre 16,1 €/m² et 25,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 20,4 €/m²entre 13,0 €/m² et 31,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,6 %
- Classement départemental
- 24e / 127du plus cher au moins cher
Antibes compte 77 637 habitants, pour une densité de 2 901 habitants par km². Sur la période, 11 035 logements y ont été vendus, soit environ 284 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Antibes se classe 24e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 20,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 882 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 20,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (6 769 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Antibes
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Antibes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 461 | 6 096 | 4 568 | – | 2 350 |
| 2022 | 4 804 | 6 684 | 4 910 | +7,5 % | 2 546 |
| 2023 | 4 958 | 7 370 | 5 100 | +3,9 % | 2 119 |
| 2024 | 5 075 | 6 991 | 5 212 | +2,2 % | 1 962 |
| 2025 | 5 190 | 7 033 | 5 275 | +1,2 % | 2 058 |
À quelle période se vendent les logements à Antibes ?
À Antibes, les ventes se signent surtout en septembre et en juin (22 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Antibes
- 3 059 – 4 271 €
- 4 271 – 4 836 €
- 4 836 – 5 278 €
- 5 278 – 6 080 €
- 6 080 – 16 568 €
Les rues les plus chères à Antibes
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Marechal Juin | 26 110 | 5 |
| Traverse des Nielles | 20 720 | 5 |
| Boulevard Gardiole Bacon | 20 333 | 9 |
| Chemin des Nielles | 16 568 | 16 |
| Avenue Aime Bourreau | 14 218 | 10 |
Les rues les plus abordables à Antibes
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Grand Pin | 3 059 | 21 |
| Boulevard General Vautrin | 3 151 | 7 |
| Impasse des Aloes | 3 276 | 5 |
| Avenue Jean Michard Pellissier | 3 304 | 6 |
| Avenue de la Pepiniere | 3 351 | 25 |
Prix au m² par rue à Antibes
- Boulevard du President Wilson605 ventes
- Boulevard Raymond Poincare415 ventes
- Chemin Ames du Purgatoire281 ventes
- Chemin des Combes274 ventes
- Avenue Jules Grec230 ventes
- Avenue de Nice220 ventes
- Route de Saint Jean201 ventes
- Chemin de Rabiac Estagnol188 ventes
- Chemin Tanit180 ventes
- Boulevard Albert 1er179 ventes
- Rue Bricka167 ventes
- Chemin de Saint Claude166 ventes
- Avenue de la Rostagne159 ventes
- Route de Grasse151 ventes
- Chemin Moyennes Breguieres150 ventes
- Avenue de Cannes143 ventes
- Chemin Basses Breguieres137 ventes
- Boulevard Charles Guillaumont133 ventes
- Boulevard du Val Claret126 ventes
- Boulevard Marechal Foch126 ventes
- Boulevard Pierre Delmas121 ventes
- Chemin du Puy111 ventes
- Avenue Docteur Fabre106 ventes
- Chemin de la Colle106 ventes
- Boulevard Gustave Chancel105 ventes
- Chemin de Fontmerle94 ventes
- Chemin de Vallauris90 ventes
- Avenue Docteur Dautheville86 ventes
- Route de Nice85 ventes
- Avenue Robert Soleau84 ventes
- Chemin des Sables84 ventes
- Chemin du Petit Four83 ventes
- Chemin des Autrichiens80 ventes
- Rue Saint Honorat80 ventes
- Boulevard Guillaume Apollinaire78 ventes
- Avenue l'Esterel76 ventes
- Chemin de la Peyregoue72 ventes
- Boulevard James Wyllie71 ventes
- Avenue Philippe Rochat70 ventes
- Route de la Badine69 ventes
Prix dans les communes voisines
- Vallauris4 361 €/m²
- Biot5 462 €/m²
- Villeneuve-Loubet5 686 €/m²
- Le Cannet3 840 €/m²
- Cannes5 379 €/m²
- Mougins5 287 €/m²
- Valbonne5 176 €/m²
- Cagnes-sur-Mer4 600 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Antibes ?
Le prix médian est de 5 000 €/m², 4 882 €/m² pour un appartement et 6 769 €/m² pour une maison, d'après 11 035 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Antibes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 17 950 € et la plus chère à 14 000 000 €. Au m², les prix vont de 313 €/m² à 28 943 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Antibes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,2 % et le nombre de ventes de +4,9 %.
Quel est le loyer au m² à Antibes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 20,3 €/m² pour un appartement et 20,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Antibes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.