Prix immobilier Avenue Niquet, Antibes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 195 €/m² dans la voie Avenue Niquet à Antibes, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 585 €/m² et 4 721 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 21 ventes, pour un prix moyen de 259 319 € et une surface moyenne de 62 m².

C'est 16,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 000 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 465 950 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 185 €/m² à 6 607 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Niquet se classe 242e sur 280 voies de Antibes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 14 % des rues de la commune.

Elle est 12,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 771 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,3 €/m² pour un appartement à Antibes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).