Prix immobilier à Vallauris (06220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 3 561 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 090 € / m²- Le plus bas
- 315 € /m²
- Le plus haut
- 30 000 € /m²
- Prix moyen
- 228 120 €
- Ventes
- 2 927
Maison, prix médian
6 000 € / m²- Le plus bas
- 468 € /m²
- Le plus haut
- 29 627 € /m²
- Prix moyen
- 1 077 420 €
- Ventes
- 634
Prix de l'immobilier à Vallauris
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 090 €/m² | 6 000 €/m² | 4 361 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 208 – 5 153 € | 4 768 – 8 431 € | 3 333 – 5 619 € |
| Prix moyen au m² | 4 402 €/m² | 7 461 €/m² | 4 946 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 315 €/m² | 468 €/m² | 315 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 30 000 €/m² | 29 627 €/m² | 30 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 177 434 € | 632 915 € | 199 000 € |
| Prix de vente moyen | 228 120 € | 1 077 420 € | 379 329 € |
| Vente la moins chère | 15 575 € | 36 000 € | 15 575 € |
| Vente la plus chère | 3 470 000 € | 10 384 990 € | 10 384 990 € |
| Surface moyenne | 51 m² | 130 m² | 65 m² |
| Nombre de ventes | 2 927 | 634 | 3 561 |
À Vallauris, le prix médian constaté est de 4 361 €/m², tous logements confondus, d'après 3 561 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 333 €/m² et 5 619 €/m².
Les maisons (6 000 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 090 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 077 420 € pour 130 m², celui d'un appartement 228 120 € pour 51 m².
C'est 6,3 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +10,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 575 € et la plus chère à 10 384 990 €. Au m², les prix extrêmes vont de 315 €/m² à 30 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Vallauris
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 125 000 €28 m², 733 ventes | – | 4 464 €/m² | – |
| 2 pièces | 172 011 €44 m², 1 103 ventes | 216 850 €40 m², 66 ventes | 4 250 €/m² | 5 862 €/m² |
| 3 pièces | 236 701 €64 m², 794 ventes | 450 000 €75 m², 109 ventes | 3 814 €/m² | 6 317 €/m² |
| 4 pièces | 250 000 €79 m², 243 ventes | 602 000 €110 m², 203 ventes | 3 212 €/m² | 5 652 €/m² |
| 5 pièces et plus | 345 000 €99 m², 53 ventes | 1 080 150 €160 m², 252 ventes | 3 417 €/m² | 6 450 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Vallauris est un 2 pièces : 1 103 ventes, pour un prix médian de 172 011 € (44 m²). Comptez plutôt 236 701 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 464 €/m² pour un studio, contre 3 212 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Vallauris est un 5 pièces ou plus : 252 ventes, pour un prix médian de 1 080 150 € (160 m²). Comptez plutôt 602 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Vallauris
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 13 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 4 000 €/m², avec 857 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Vallauris
- Population
- 29 259 hab.
- Densité
- 2 220 hab./km²
- Loyer appartement
- 18,1 €/m²entre 14,3 €/m² et 23,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,3 %
- Loyer maison
- 20,6 €/m²entre 13,1 €/m² et 32,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 45e / 127du plus cher au moins cher
Vallauris compte 29 259 habitants, pour une densité de 2 220 habitants par km². Sur la période, 3 561 logements y ont été vendus, soit environ 243 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Vallauris se classe 45e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 18,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 090 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 20,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (6 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vallauris
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 831 | 5 530 | 4 217 | – | 826 |
| 2022 | 4 068 | 6 139 | 4 286 | +1,6 % | 793 |
| 2023 | 4 168 | 6 414 | 4 401 | +2,7 % | 693 |
| 2024 | 4 146 | 6 103 | 4 366 | −0,8 % | 593 |
| 2025 | 4 273 | 6 000 | 4 596 | +5,3 % | 656 |
À quelle période se vendent les logements à Vallauris ?
À Vallauris, les ventes se signent surtout en septembre et en juin (22 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Vallauris
- 1 455 – 3 207 €
- 3 207 – 3 830 €
- 3 830 – 4 746 €
- 4 746 – 5 769 €
- 5 769 – 12 144 €
Les rues les plus chères à Vallauris
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard des Glaieuls | 12 144 | 7 |
| Boulevard Grand du Super Cannes | 11 765 | 27 |
| Montée des Pertuades | 10 628 | 6 |
| Boulevard Saint Antoine | 9 859 | 5 |
| Chemin des Glaieuls | 9 460 | 25 |
Les rues les plus abordables à Vallauris
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Solferino | 1 455 | 5 |
| Boulevard Maurice Rouvier | 1 917 | 13 |
| Rue du Four | 2 098 | 8 |
| La Zaine | 2 143 | 7 |
| Avenue Marechal Foch | 2 173 | 6 |
Prix au m² par rue à Vallauris
- Avenue de la Liberte224 ventes
- Avenue des Freres Roustan223 ventes
- Avenue Georges Pompidou198 ventes
- Avenue Georges Clemenceau155 ventes
- Avenue de Belgique133 ventes
- Route de Cannes132 ventes
- Chemin Lintier104 ventes
- Avenue du Tapis Vert99 ventes
- Avenue de la Poste95 ventes
- Boulevard des Horizons84 ventes
- Chemin Notre Dame79 ventes
- Avenue des Courcettes64 ventes
- Avenue des Jasmins62 ventes
- Avenue Juliette Adam58 ventes
- Chemin de la Californie54 ventes
- Avenue Henri Barbusse53 ventes
- Avenue de l'Est51 ventes
- Chemin de la Gabelle48 ventes
- Avenue Anciens Combattants Afr N41 ventes
- Chemin de Saint Bernard40 ventes
- Chemin des Mauruches Superieures39 ventes
- Avenue Jerome Massier33 ventes
- Chemin de la Glaciere32 ventes
- Chemin du Puissanton31 ventes
- Avenue de Cannes30 ventes
- Chemin de la Mignonnette30 ventes
- Chemin des Clos30 ventes
- Avenue de la Gare29 ventes
- Rue Pierre Chalmette29 ventes
- Boulevard Grand du Super Cannes27 ventes
- Impasse des Champs27 ventes
- Chemin des Brusquets26 ventes
- Avenue des Mimosas25 ventes
- Chemin de Riquebonne25 ventes
- Chemin des Glaieuls25 ventes
- Route Nationale 725 ventes
- Avenue Pablo Picasso24 ventes
- Avenue Clement Massier22 ventes
- Avenue de l'Hopital22 ventes
- Avenue du Val d'Or22 ventes
Prix dans les communes voisines
- Antibes5 000 €/m²
- Le Cannet3 840 €/m²
- Cannes5 379 €/m²
- Mougins5 287 €/m²
- Biot5 462 €/m²
- Valbonne5 176 €/m²
- La Roquette-sur-Siagne4 583 €/m²
- Villeneuve-Loubet5 686 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vallauris ?
Le prix médian est de 4 361 €/m², 4 090 €/m² pour un appartement et 6 000 €/m² pour une maison, d'après 3 561 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vallauris ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 575 € et la plus chère à 10 384 990 €. Au m², les prix vont de 315 €/m² à 30 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vallauris ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,3 % et le nombre de ventes de +10,6 %.
Quel est le loyer au m² à Vallauris ?
Le loyer d'annonce est estimé à 18,1 €/m² pour un appartement et 20,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Vallauris est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.