Prix immobilier Montée Desambrois, Nice

Dans la voie Montée Desambrois à Nice, le prix médian constaté est de 4 998 €/m², tous logements confondus, d'après 57 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 803 €/m² et 5 622 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 56 ventes, pour un prix moyen de 178 587 € et une surface moyenne de 38 m².

C'est 8,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 000 €/m² à 8 708 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Montée Desambrois se classe 310e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 62 % des rues de la commune.

Elle est 8,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 464 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).