Prix immobilier Avenue d'Alsace, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 464 €/m² dans la voie Avenue d'Alsace à Nice, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 604 €/m² et 6 510 €/m².

Les maisons (6 480 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 357 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 2 131 400 € pour 284 m², celui d'un appartement 648 070 € pour 98 m².

C'est 18,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 139 710 € et la plus chère à 2 519 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 493 €/m² à 13 616 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue d'Alsace se classe 208e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 75 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 607 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).