Prix immobilier Avenue Gallieni, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 836 €/m² dans la voie Avenue Gallieni à Nice, valeur médiane calculée sur 68 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 314 €/m² et 5 277 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 68 ventes, pour un prix moyen de 177 954 € et une surface moyenne de 42 m².

C'est 5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 395 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 429 €/m² à 7 222 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Gallieni se classe 349e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 57 % des rues de la commune.

Elle est 13,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 252 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).