Prix immobilier Ilot Guigonis Saint Francois, Nice

Dans la voie Ilot Guigonis Saint Francois à Nice, le prix médian constaté est de 4 745 €/m², tous logements confondus, d'après 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 286 €/m² et 5 000 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 263 542 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 180 000 € et la plus chère à 383 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 818 €/m² à 6 385 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Ilot Guigonis Saint Francois se classe 376e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 54 % des rues de la commune.

Elle est 7,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 116 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).