Prix immobilier Rue Abbaye, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 399 €/m² dans la voie Rue Abbaye à Nice, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 292 €/m² et 6 420 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 187 815 € et une surface moyenne de 36 m².

C'est 17,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 088 € et la plus chère à 365 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 026 €/m² à 11 061 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Abbaye se classe 226e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 72 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 317 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).