Prix immobilier Rue Longchamp, Nice

Dans la voie Rue Longchamp à Nice, le prix médian constaté est de 8 394 €/m², tous logements confondus, d'après 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 6 716 €/m² et 9 330 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 263 131 € et une surface moyenne de 30 m².

C'est 82,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 98 000 € et la plus chère à 690 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 261 €/m² à 15 682 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Longchamp se classe 27e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 97 % des rues de la commune.

Elle est 15 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 7 300 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).